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Q1469：夫妻加總年收入約100-120萬，想買總價850萬的房子，頭期款預算不夠，如何才能滿足頭期款以及房屋貸款8成的條件呢？

房屋貸款知識家　編輯部彙整

2022 年 1 月 13 日
in 精選Q&A
Q1372：假如在住家設有行號，是網路店家的營業登記。國稅局是登記1/6為營業用、5/6自住，若日後出售房屋，是否有優惠符合400萬免稅額，是依照比例計算？還是不屬於自住無400萬免稅額

(1) 夫妻加總年收入約100-120萬，想買總價850萬的房子，頭期款預算不夠，如何才能滿足頭期款以及房屋貸款8成的條件呢？

Ａ：信貸170萬＋房貸680萬，月付金約27000＋23200，2人合併收入負債比約 50％，主要看物件狀況鑑價&成數，跟職業狀況能否一個人借到信貸，頭款不超過DBR

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Q1470：如果是一般貸款認定的穩收族群，對於鑑價和買價的差距有沒有大約溢價幾%內會認買價核貸呢？看了農16近巨蛋的房，開1400，兩房平車，但問了其中一家銀行鑑價只給了969左右，雖然還沒有開價，假設開了1200買到 有可能認買價1200核貸嗎？

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Q1470：如果是一般貸款認定的穩收族群，對於鑑價和買價的差距有沒有大約溢價幾%內會認買價核貸呢？看了農16近巨蛋的房，開1400，兩房平車，但問了其中一家銀行鑑價只給了969左右，雖然還沒有開價，假設開了1200買到 有可能認買價1200核貸嗎？

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