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Q1736:請問貸款下來後,是買方自行通知代書跟仲介嗎?契約有期限限制嗎?(比方多問了幾間銀行,在等核貸,前後2-3週或更久)

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2022 年 2 月 21 日
in 其他Q&A, 精選Q&A
Q826:預售屋快交屋掛照中,要如何知道何時完成總登記?(想爭取時間詢問貸款銀行)

(1) 請問貸款下來後,是買方自行通知代書跟仲介嗎?契約有期限限制嗎?(比方多問了幾間銀行,在等核貸,前後2-3週或更久)

A:貸款核准後,銀行對保完之後,若為買賣案件的話,通常都會直接與代書聯繫,因為後面還有抵押權設定契約書的資料需要代書處理


(2) 那買方(我)要準備什麼嗎?還是帶撥下來的錢去找代書就可以

A:如果銀行通知您核准了,業務報告的條件您也都確認可以接受了,下一個程序就是”對保”,所謂對保不是叫你再找一位保人,對保是”核對本人證件,保證雙方權利義務的程序”,簡稱”對保”,與銀行約定”每月幾號繳款及擔還方式及繳款條件有無違約條例等等,這些都會明列於那張密密麻麻的契約書中

對保完畢後會需要在該銀行開戶,即為日後的您的扣款帳戶,而不是像信用卡那樣會每月出帳單給你去便利商店繳費的那種,所以說自己要牢記每月繳款日及金額
要帶 雙證件及印章 有的時候若為補件才核准的 需要帶上”所捕文件”之正本,給您的業務確認與正本核對無誤


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