(1) 請問20年的貸款，可以提早在12年內繳完嗎？
A：房貸都可以，簡單來說，你今天撥款，明天還掉，只要不拿塗銷文件，都可以。
只有少部分銀行不行，80%以上都可以提前還錢。
(2) 什麼是塗銷文件？
A：就是當房貸結清後，可向銀行申請清償證明，要拿去地政事務所塗銷抵押權。
(3) 這樣子有省到利息嗎？
A：當然有省，20年的貸款，提早在12年內繳完，等於你讓銀行少賺8年的利息。
每月本金、利息都會有變化。利息越來越少，本金越來越多。
清償證明：
一、應備文件(本人辦理)
- 所有權人身分證正本
- 所有權人印章
- 所有權人親臨辦理
二、應備文件(非本人辦理)
- 所有權人＋受託人身分證正本
- 所有權人＋受託人印章
- 所有權人親簽委託書
三、如何辦理
攜帶應備文件向原申貸銀行，或貸款公司申請
抵押權塗銷：
一、應備文件(本人辦理)
- 身分證正本
- 印章
- 抵押權塗銷同意書
- 登記申請書
二、應備文件(非本人辦理)
- 申請人之身分證影本(可加蓋切結章)
- 代理人之身分證正本
- 代理人之印章
三、如何辦理
抵押權人為金融機構者：攜帶應備文件至本市各地政事務所辦理
抵押權人為非金融機構者：由抵押權人親自持身份證明文件正本至現場核對身分，或檢附印鑑證明(抵押權塗銷同意書應加蓋印鑑章)
請攜帶身分證正本、印章、抵押權塗銷同意書及他項權利證明書並填具登記申請書至本市各地政事務所辦理。如係委託他人代理，申請人檢附身分證影本即可(加蓋切結章)，另應攜帶代理人身分證正本及印章。
二、抵押權人非金融機構者，應由抵押權人親持身分證明文件正本到場核對身分，或檢附印鑑證明(抵押權塗銷同意書應加蓋印鑑章)。
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