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Q544:如果付了頭期款資金變少,房貸準備撥款前又再一次聯徵的話,這樣帳戶投資金 變少還會影響到貸款條件嗎?或是因為付頭期款去借了信貸,本來是沒有這項,撥款 前又聯徵一次就會發現有信貸,會不會條件又變了呢?

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2021 年 11 月 1 日
in 精選Q&A
Q366:請問如果要抵押的房子有門牌整編,權狀地址與現在地址不同,需要去重新申請新的土地與建物權狀嗎?如果需要,是否可以跨縣市申請?

Q  : 如果付了頭期款資金變少,房貸準備撥款前又再一次聯徵的話,這樣帳戶投資金

變少還會影響到貸款條件嗎?或是因為付頭期款去借了信貸,本來是沒有這項,撥款

前又聯徵一次就會發現有信貸,會不會條件又變了呢?

 

A:原則上,房信貸撥款有順序,不管先撥房或信都有一定的風險會有授信條件變

更、重審的可能。除非今天財力及各方面條件也很好、才可能完全不卡收支比有希望

完全沒差異。有些銀行房貸撥款前會回查聯徵,並非所有銀行都不查詢,所以是否會

回查應該要直接就您申辦的銀行直接了解較準確。


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Q545:今年4月我有用自家房子抵押跟銀行借款800萬元,用來投資跟調度使用,房子是透天,但一樓是租給自家人是我親叔叔做生意的。業務表示房子不是單純自宅需要加保一份火災險,而且利率可能會比一般房貸高一點,然後有派專人來家裡實地勘查, 最後給出的利率是1.73%,。那時急著用也就簽約了。但今年9月覺得好像利率太高 了,這樣20年下來,總覺得太虧,所以我提前付違約金直接清償順便辦理塗銷,這樣 日後如果還要再辦理房貸或是借貸會有信用瑕疵的問題,導致很難有銀行再願意承接嗎?

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Q545:今年4月我有用自家房子抵押跟銀行借款800萬元,用來投資跟調度使用,房子是透天,但一樓是租給自家人是我親叔叔做生意的。業務表示房子不是單純自宅需要加保一份火災險,而且利率可能會比一般房貸高一點,然後有派專人來家裡實地勘查, 最後給出的利率是1.73%,。那時急著用也就簽約了。但今年9月覺得好像利率太高 了,這樣20年下來,總覺得太虧,所以我提前付違約金直接清償順便辦理塗銷,這樣 日後如果還要再辦理房貸或是借貸會有信用瑕疵的問題,導致很難有銀行再願意承接嗎?

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