(1) 請問有分到遺產的話，自己買房子也算首次購屋嗎？
Ａ：若繼承的是土地就沒有影響，但若繼承到建物，面積高於40平方米，就會有影響。
補充：（延伸閱讀→首購定義跟你想的一樣嗎？）
一般銀行首購認列方式分成兩派：
一、聯徵派：以聯徵為主，聯徵若無購屋貸款，即便名下有2間或３間房屋，只要沒有房貸，且能切結新承購房屋為自住使用，就能認列為首購（例如玉山、永豐、富邦）
二、財產清單派：大多數銀行還是以財產清單的評估依據，而財產清單評估依據為，若已持有的建物面積超過40平方公尺就不是首購。
一般銀行首不首購的影響就是利率與成數的差別，舉例，首購可能8成，非首購可能7成；首購利率最低有機會1.31，非首購可能1.36起。
即便具備首購身分，在申請房貸時，銀行仍會先評估購買的房子是否位於申貸區域內，並要求借款人提供相關財力證明，證明自身還款能力。也建議借款人在申貸前，培養自身的良好信用（延伸閱讀：如何養成良好信用），以便銀行在核貸時有信用評分依據來給予貸款額度、利率及多久的寬限期。重要的是申貸前做好財務規劃，避免未來有無力償還的風險。
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