<h4>(1) 如果是爺爺奶奶留給爸爸的不動產，媽媽應該是第一順位繼承？其他叔叔應該不能來分吧？如果爸爸沒指定給誰，媽媽是繼承全部由媽媽分配嗎？她能賣掉再分給我們嗎？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：不動產已經在爸爸的名下了嗎？ 如果是，正確來說是媽媽跟小孩是第一順位，只有一個小孩的話就是各50%。沒有第一順位才會往下面順位繼承。當今天繼承爸爸的不動產之後，媽媽是用新制的房地合一稅，前兩年賣掉課45%的稅，再者因為是繼承來的房子，所以能扣除的成本極低，絕對不是爺爺那時候買的成本，是用公告地價作為取得成本扣除，會課蠻重的稅。</span></h4> <h4><a href="https://reurl.cc/e6mXrx"><img class="aligncenter wp-image-9838 size-full" src="https://www.loan-news.com.tw/storage/2022/01/1641312363541-e1641519378756.jpg" alt="" width="680" height="248" /></a> 點我諮詢知識長 <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4> <h4></h4>
