房屋貸款知識家-專業房貸資料庫
  • 關於我們
    • 關於我們
    • 聯絡知識長
    • LINE社群連結
    • 房屋買賣媒合
    • 廣告合作提案
  • 每日新聞
  • 知識專欄
    • 媒體專欄
    • 知識家群友分享
    • 賣厝阿明知識+
  • 精選Q&A
    • 稅務相關
    • 財力認列
    • 申貸條件
    • 政府補貼
    • 鑑價相關
    • 裝潢貸款…
    • 其他Q&A
  • 房產法律
  • 政策專區
    • 央行信用管制專區
      • 購置住宅貸款
      • 購地貸款
      • 餘屋貸款
      • 工業區閒置土地抵押貸款
      • 其他
    • 房地合一稅2.0新制Q&A
    • 實價登錄2.0新制Q&A
    • 114年度住宅補貼專區
      • 自購住宅貸款利息補貼
      • 修繕住宅貸款利息補貼
      • 300億元中央擴大租金補貼專案
    • 青年安心成家貸款Q&A
    • 青年創業貸款Q&A
  • 工商服務
    • 物件專區
      • 頂讓
      • 買賣
      • 租賃
  • 試算工具
    • 月付金試算表
    • 坪數試算表
  • 品味生活
    • 風水命理
    • 銀行筆記
      • 貸款名詞解釋
      • 公股銀行(八大行庫)
        • 臺灣銀行
        • 台灣土地銀行
        • 華南銀行
        • 兆豐國際商業銀行
        • 第一銀行
        • 合作金庫銀行
        • 彰化銀行
      • 本土銀行
        • 台北富邦銀行
        • 國泰世華銀行
        • 聯邦銀行
        • 京城商業銀行
        • 台中商業銀行
        • 高雄銀行
        • 王道銀行
        • 上海商業儲蓄銀行
      • 外商銀行
        • 渣打商業銀行
        • 星展銀行
        • 花旗銀行
    • 愛心公益
    • 財運報報
No Result
View All Result
  • 關於我們
    • 關於我們
    • 聯絡知識長
    • LINE社群連結
    • 房屋買賣媒合
    • 廣告合作提案
  • 每日新聞
  • 知識專欄
    • 媒體專欄
    • 知識家群友分享
    • 賣厝阿明知識+
  • 精選Q&A
    • 稅務相關
    • 財力認列
    • 申貸條件
    • 政府補貼
    • 鑑價相關
    • 裝潢貸款…
    • 其他Q&A
  • 房產法律
  • 政策專區
    • 央行信用管制專區
      • 購置住宅貸款
      • 購地貸款
      • 餘屋貸款
      • 工業區閒置土地抵押貸款
      • 其他
    • 房地合一稅2.0新制Q&A
    • 實價登錄2.0新制Q&A
    • 114年度住宅補貼專區
      • 自購住宅貸款利息補貼
      • 修繕住宅貸款利息補貼
      • 300億元中央擴大租金補貼專案
    • 青年安心成家貸款Q&A
    • 青年創業貸款Q&A
  • 工商服務
    • 物件專區
      • 頂讓
      • 買賣
      • 租賃
  • 試算工具
    • 月付金試算表
    • 坪數試算表
  • 品味生活
    • 風水命理
    • 銀行筆記
      • 貸款名詞解釋
      • 公股銀行(八大行庫)
        • 臺灣銀行
        • 台灣土地銀行
        • 華南銀行
        • 兆豐國際商業銀行
        • 第一銀行
        • 合作金庫銀行
        • 彰化銀行
      • 本土銀行
        • 台北富邦銀行
        • 國泰世華銀行
        • 聯邦銀行
        • 京城商業銀行
        • 台中商業銀行
        • 高雄銀行
        • 王道銀行
        • 上海商業儲蓄銀行
      • 外商銀行
        • 渣打商業銀行
        • 星展銀行
        • 花旗銀行
    • 愛心公益
    • 財運報報
No Result
View All Result
房屋貸款知識家-專業房貸資料庫
No Result
View All Result
  • 關於我們
  • 每日新聞
  • 知識專欄
  • 精選Q&A
  • 房產法律
  • 政策專區
  • 詐騙預防
  • 工商服務
  • 月付金試算
  • 坪數試算表
  • 品味生活
Home 知識專欄 媒體專欄

賴清德、柯文哲老家違建爭議,藍綠白金各執一辭:解密三大違建誤解!

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2023 年 9 月 8 日
in 媒體專欄, 每日新聞, 知識專欄
賴清德、柯文哲老家違建爭議,藍綠白金各執一辭:解密三大違建誤解!

本篇於newtalk新聞同步刊登

總統參選人賴清德和柯文哲老家是否有違建問題?成為藍綠白金(因郭陣營尚未有代表顏色,我們暫時以金色來做郭的代表色)爭論的焦點,各方立場相左,各執一詞。我們政治放兩邊,知識擺中間,其實違建很容易辨識,但長期以來政府在處理違建問題時都採用寬鬆的態度,造成了民眾對違建的誤解,以下是最常見的三大違建誤解:

 

誤解一:民國83年之前的違建都合法

政府之所以設定民國83年作為分界線,並非因為那之前的違建都合法,而是因為當時任職台北市市長的前總統陳水扁,發現違建數量龐大且難以管理,而訂下來的潛規則,爾後其他縣市首長也蕭歸曹隨,因此在83年之前的違建政府有時會緩拆,但83年後則實行即報即拆。

即使是83年前的老違建只要涉及公共安全與消防問題,都可以報拆,並不等同於合法。律師黃帝穎就指出,柯文哲老家的違建問題,不僅僅是行政責任上的違建拆除,還牽涉到在防火巷道封鎖使用水泥牆和鐵絲網,可能觸犯了公共危險罪,刑罰最高可達3年以下徒刑,由於法院已經有類似情況的公共危險罪判決案例,更應謹慎處理。

 

誤解二:只要有門牌、房屋稅單就不算違建

雖然違建擁有門牌和房屋稅單,但這並不表示合法,地方稅務機關可能認為違建可以增加建物使用價值,因此也會核發稅單。有些違建也有門牌,但建物本身還是屬於違建。

 

誤解三:違建不可以買賣

事實上,違建是可以買賣的,甚至有法院公告的法拍案例。根據民事契約,只要不違反公共秩序以及善良風俗、且雙方合意,違建可以進行交易,但若是因為違建被拆除,導致無法交付的話,買方還是可以要求損害賠償,因此交易違建時需要謹慎考慮風險。

不過有例外規定,根據民法第355條第1項:「買受人於契約成立時,知其物有前條第一項所稱之瑕疵者,出賣人不負擔保之責。」;民法第355條第2項本文:「買受人因重大過失,而不知有前條第一項所稱之瑕疵者,出賣人如未保證其無瑕疵時,不負擔保之責。」由於違章建築被拆除屬於「瑕疵」,因此只要雙方在交易時已經明確知道是違建交易,買方也清楚了解是違建,賣方就可以免除日後被拆除賠償的責任。

違建問題經常在台灣社會引起各種爭議,而賴清德、柯文哲老家的違建爭議也凸顯了這個議題,但違建其實是早期台灣社會發展的產物,反映了當時居民在有限資源下努力滿足居住需求的具體表現生活。由於違建數量龐大,且政府在拆除方面的資源有限,想讓違建有消失的一天,幾乎比登天還難。

 

延伸閱讀

違建之亂3/外推、夾層、頂加地震必先垮 其中「這項」火燒死傷最慘重

勿心存僥倖搭蓋違建,北市府兩年多來已收取強拆費用216萬元

簽約後反悔不買 竟檢舉房屋違建要求解約

Previous Post

大直公寓1樓慘變地下室 基泰:相關責任絕不推卸

Next Post

嚇人!北市大直建案鄰樓房屋傾斜 突然嚴重下陷…1樓已消失

相關文章推薦

付醫藥費、還債也被課稅?不想被國稅局視為「惡意脫產」,重病期間動用存款必留 3 大鐵證

付醫藥費、還債也被課稅?不想被國稅局視為「惡意脫產」,重病期間動用存款必留 3 大鐵證

2025 年 12 月 31 日
手握 1,000 萬,全台哪裡還能買?揭開北中南「低總價熱區」地圖

手握 1,000 萬,全台哪裡還能買?揭開北中南「低總價熱區」地圖

2025 年 12 月 31 日
貸款貸不到預期金額?別讓「鑑價落差」吃掉自備款!4 招自救攻略

貸款貸不到預期金額?別讓「鑑價落差」吃掉自備款!4 招自救攻略

2025 年 12 月 31 日
Next Post
三十九、本項貸款用於購置廠房、營業場所或機器設備等資本性支出,是否一定要設定抵押權?

嚇人!北市大直建案鄰樓房屋傾斜 突然嚴重下陷…1樓已消失

熱門文章

第六波打房政策上路!全面解析最新貸款限制與因應對策

第六波打房政策上路!全面解析最新貸款限制與因應對策

2025 年 12 月 31 日
買房簽約該不該挑日子?傳統習俗與實務怎麼平衡?

買房簽約該不該挑日子?傳統習俗與實務怎麼平衡?

2025 年 12 月 31 日
賣屋委託房仲時,仲介該準備哪些文件?專業解析與實用建議

賣屋委託房仲時,仲介該準備哪些文件?專業解析與實用建議

2025 年 12 月 31 日
【必讀指南】預售屋準備對保卻被放無薪假?17個實用應對策略一次看!

【必讀指南】預售屋準備對保卻被放無薪假?17個實用應對策略一次看!

2025 年 12 月 31 日
付醫藥費、還債也被課稅?不想被國稅局視為「惡意脫產」,重病期間動用存款必留 3 大鐵證

付醫藥費、還債也被課稅?不想被國稅局視為「惡意脫產」,重病期間動用存款必留 3 大鐵證

2025 年 12 月 31 日
手握 1,000 萬,全台哪裡還能買?揭開北中南「低總價熱區」地圖

手握 1,000 萬,全台哪裡還能買?揭開北中南「低總價熱區」地圖

2025 年 12 月 31 日
  • 回到首頁
  • 關於我們
  • 知識專欄
  • 每日新聞
  • 精選Q&A
  • 政策專區
  • 月付金試算表
  • 坪數試算表
  • 工商服務
  • 愛心公益
  • 藝文生活
  • 隱私權政策

© Copyright 2012-2021知識傳媒股份有限公司 - 房屋貸款知識家All rights reserved.未經授權 不得轉載
本網站及各資訊源提供者不對資料之正確性與即時性負任何擔保責任。使用本網站資訊服務前,請您參閱詳細聲明。
廣告刊登/合作提案: 0800-580855

No Result
View All Result
  • 關於我們
    • 關於我們
    • 聯絡知識長
    • LINE社群連結
    • 房屋買賣媒合
    • 廣告合作提案
  • 每日新聞
  • 知識專欄
    • 媒體專欄
    • 知識家群友分享
    • 賣厝阿明知識+
  • 精選Q&A
    • 稅務相關
    • 財力認列
    • 申貸條件
    • 政府補貼
    • 鑑價相關
    • 裝潢貸款…
    • 其他Q&A
  • 房產法律
  • 政策專區
    • 央行信用管制專區
      • 購置住宅貸款
      • 購地貸款
      • 餘屋貸款
      • 工業區閒置土地抵押貸款
      • 其他
    • 房地合一稅2.0新制Q&A
    • 實價登錄2.0新制Q&A
    • 114年度住宅補貼專區
      • 自購住宅貸款利息補貼
      • 修繕住宅貸款利息補貼
      • 300億元中央擴大租金補貼專案
    • 青年安心成家貸款Q&A
    • 青年創業貸款Q&A
  • 工商服務
    • 物件專區
      • 頂讓
      • 買賣
      • 租賃
  • 試算工具
    • 月付金試算表
    • 坪數試算表
  • 品味生活
    • 風水命理
    • 銀行筆記
      • 貸款名詞解釋
      • 公股銀行(八大行庫)
      • 本土銀行
      • 外商銀行
    • 愛心公益
    • 財運報報

© Copyright 2012-2021知識傳媒股份有限公司 - 房屋貸款知識家All rights reserved.未經授權 不得轉載
本網站及各資訊源提供者不對資料之正確性與即時性負任何擔保責任。使用本網站資訊服務前,請您參閱詳細聲明。
廣告刊登/合作提案: 0800-580855