(1) 最近看到的一個喜歡的物件，因為自備款不足（大概勉強一成），銀行說可以8成房貸+1成裝潢貸。不足部分信貸補足，想問這是真的嗎?
Ａ：房貸+信貸，的確可以被操作出來，這對銀行貸款從業者都不是難事。您問到的8+1也是真的，但絕對不是100%穩過。買屋簽約是真槍實彈，您的買賣價也不等於銀行估價，稍有不慎，簽約款會被吃掉。只有一成自備款，個人不建議往前衝，買房子不只是付交屋款，裝潢、傢俱、家電都是錢，建議您找好備胎，不要把希望都放在8+1。
信貸部份要小心，一定要在轉訂金時寫但書，若貸款不成契約解除訂金全部歸還，善用解約條款及特別約定來避免違約，不要被吃掉訂金。信貸部份還款日到期若你繳費不正常要小心房子會被銀行吃掉，不要陷自己於苦難中，除非增值空間大。
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