(1) 請問2年前取得透天店面法拍屋，現若想轉增貸，可以怎做？有推薦金融機構？
Ａ：取得已經2年，把它當成一般案件看待即可，銀行會以現有價值評估。要注意房屋額度還有嗎？若有額度就走銀行管道送件評估，切勿同時期詢問太多家，拉太多次聯徵會影響銀行評估。
(2) 承上，目前碰到都以當初法拍價格來鑑價，是否有可讓銀行以市價評估的方法？現有價值評估是指用公告現值來作計價的意思嗎？
Ａ：還是有很多銀行不參考過去拍賣價的，畢竟已過兩年，可參考聯邦、板信外商銀行。原因是：聯邦以法拍起家，板信亦有承作法拍業務。對法拍字眼較不忌諱，而外商多以委外鑑價公司估價，鑑價公司只會估當下價值，不考慮過去取得成本。現有價值評估是指以您目前房屋現有價值去鑑價，非公告現值。
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