(1) 個人年收入120萬，個人信貸還有約50萬，正常繳款中。這樣房貸可大約貸多少？
Ａ：算式如下
1,200,000/12=100,000（每月所得）
100,000*0.7=70,000（扣除生活費，還有7萬可以拿來繳付貸款）
70,000-8,500（銀行推估50萬應繳金額，這點各銀行不一樣）=61500（剩61,500可以繳房貸）
61,500/37=1,662（以30年計算，約略可貸1662萬的房貸）
上述是以起貸50萬來算，若起貸金額為100萬，繳到剩50萬，那就要扣除17,000。起貸100萬，繳到剩20萬，一樣也是扣17000。因為信貸每月繳款金額1-84期都是固定的，不會因為快繳完了，就會繳比較少。
補充說明：上述這套利用收入計算可貸房貸金額的公式，是指以現行收入銀行會承作的房貸最高額的大略值。前提是，個人信用良好以及無其他負債的情形。個人的信用狀況以及其他債務仍會計入考量。如與銀行往來信用良好，且無任何其他負債，房貸可以借貸的金額為，預計要購買的房子在銀行鑑價中心評估的價值後的一定成數。理由很簡單，銀行針對房子貸出的款項，最差的情況必須考慮借款人如果發生無力償還貸款時，房子進行拍賣能拍賣到的金額。
例如，個人的收入可以負擔2000萬房貸，但現在購入的房子價值500萬。銀行只會以500萬的成數進行貸款。貸款成數要看房子所在區域各家略有不同。
至於能買多少錢的房子，自備款至少要準備2-3成。收入高但無自備款在購屋上還是會有相當的困難的。
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