近期，隨著銀行房貸水位滿、利率調整等影響，市場上對房市未來走勢的預期變得保守，雖然外界對房市降溫的預期不斷升高，但實際上部分建商在房市「冷卻」背景下，仍要求潛在買家先簽署「同意房價意向書」才能看房。
購屋者聽到這個條件後不禁大嘆：「市場不是變冷了嗎？怎麼看個房子都這麼困難？」建商的心態讓人疑惑，但也透露出其對市場需求的強烈信心。
與此同時，數據顯示市場上二手房屋供應量有所下降，今年8月全台二手房屋待售存量僅為7萬4,560戶，創下近兩年的新低，這也許是部分建商依然這麼「跩」的原因之一。
專家表示，這其實是一種行銷策略，建商透過提高房價、製造稀缺感來提升買家的購買慾望，且當房價提高且看房困難時，反而會激發一部分買家的強烈購買慾望。
這種「先簽意向書才能看房」的操作背後，是建商對市場的信心，也是利用購屋者的心理來推動銷售，雖然房市的未來仍有諸多不確定性，但建商仍然憑藉心理戰術堅守高價策略。
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