台灣房市正經歷前所未有的挑戰，2024年第二季，全台新增房貸件數達到65,143件，平均房貸金額更首次突破千萬元大關，達到1,016萬元，創下歷史新高的同時，也反映出購屋族群面臨的巨大財務壓力。
與10年前相比，房貸市場的變化尤為顯著，申貸件數增加了81%，平均購屋總價從995萬元增至1,399萬元，增幅達40%；而平均房貸金額從676.1萬元提升至1,016萬元，成長超過50%，國人每月需負擔的房貸支出已大幅提升。
內政部數據顯示，2024年第二季全台建物買賣移轉棟數達95,765棟，較去年同期的74,651棟成長了28%，房市交易量持續攀升，反映了市場熱度不減。然而，隨著房價快速上升，出現了越來越多購屋者無法承受高額房貸，解約案件頻傳，引發市場恐慌。
專家分析，這波房貸增長的原因包括新青安優惠政策、股市獲利回流、以及科技題材熱潮的推波助瀾。然而，隨著央行要求銀行收緊房貸政策，市場信心受到嚴重影響。多家銀行已暫停房貸申請，利率更是上升至2.5%-3%，進一步壓縮購屋族的財務空間。未來，隨著房市持續波動，解約潮或許會成為新常態，購屋族群需提前做好準備。
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