房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實不然，並且需要「正確設籍」，才能符合自用條件。
在賣房時，首先會面臨土地增值稅，土增稅的計算，是依據內政部每年1月1日公告的土地現值，也就是土地漲價總額愈多，按照漲價倍數累進課徵20%至40%稅率。如果土地符合自用條件，則適用10%優惠稅率，比起非自用的一般稅率，至少可節省一半稅金……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
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