置地買房是人生大事，有需求的人會想盡辦法實現「家的理想」，購入一棟房子；最好還能看準標的物的未來前景，脫手後還能擁有一筆資產，不怕坐吃山空。想投資房產的朋友，也許會想：「等房價大幅下跌再入手，能大幅提高淨利。」
然而等房價大幅下跌，簡直比登天還難。近幾年炒房使房價往「超乎預期」方向成長、進而使買賣方心理產生「持續上漲的預期心態」，進一步推升地價。土地房屋價格一旦大幅上漲後，需透過耗時、外加政府制定政策（這也是近年政府推動房地合一2.0的因素），才有辦法慢慢削減過高的市場價格。但若是「績優標的物」，基本上不會受太大的價格浮動影響。
挑好房屋如同挑好一支股票，基本面優、體質佳便能入手放眼中長期獲利。在《習慣致富》書中Tom Corley提到富習慣其中一個模式：「把收入的10%先存起來，靠其餘的90%過生活」。同理買績優房可當做定存股「定期定額投資」；深入思考能將資產做「更活化的配置」，甚至投入70%資產更能快速獲得豐厚的投資報酬率。雖然通貨膨脹率逐年遞升，但定期投置的資產報酬優過於通貨膨脹比例，凸顯「定存房產」的選擇特別重要。
如何挑選績優房屋？以「地理位置」可細分成五點參考：
- 商圈機能：住宅附近客群對商業的需求、食衣住行購買的便利性等等。
- 交通位置：附近公車站牌多寡、搭乘大眾運輸的便利性等等。
- 學區機能：托兒所、國小至大學的學區窳劣、學習需求等等。
- 醫療服務：看病、養老的醫療便捷性。
- 工作機會：高薪、工作性選擇多的地點是理想，也符合大眾「錢多事少離家近」的心態。
地理位置為挑房屋的優先考量外，屋況優劣、都更計畫、左鄰右舍的生活工作型態、相處氣氛等面向也是考量範圍。然而黃金位置一位難求、稀缺資源總是富人想掌握的好投資；未來面對人口結構的變化，房屋總會產生新需求又帶動房價推升，好標的只漲不跌。
挑一幢「好宅」除了自住，也能看好績優房屋做中長期投資；「蝸牛偶爾會回頭，但不忘向上爬本能」，房價起伏好似蝸牛，偶爾會下降但不忘年年緩升，現在做好房屋投資不只遮風避雨，更能資產增值。房貸是定期定額的定存股，深入選擇好宅，也能輕鬆坐擁千萬身價。
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