三民區房價天花板出現！舊愛買改建預售案　現單價49萬成交戶

▲「遠雄琢蘊」最新實登揭露高樓層戶成交價近5字頭。（圖／記者陳建宇攝）

近來高雄新建案開價愈來愈高，很多人都懷疑民眾的接受度，不過隨著實價登錄資料揭露，買單的人還真不少，根據最新資料三民區預售案「遠雄琢蘊」高樓層戶成交每坪49.3萬元，是今年來三民區新案最高成交價，業者認為該案的位置、規劃符合民眾期待，因此願意出手購入。

今年高雄房價漲幅明顯，尤其是新建案不論成屋或預售，屢屢開出天價，讓人有種高雄房價「沒有天花板」的感覺，不過同時也有許多人質疑新案房價漲幅大，民眾的接受度真的高嗎？事實證明許多人願意買單。

根據最新實價登錄揭露資料，位於三民區的預售案「遠雄琢蘊」就揭露了3筆9月的交易，成交價全數站上4字頭，最高的26樓戶單價甚至來到每坪49.3萬元，該價位不僅是今年三民區預售屋之冠，成屋也沒有其他建案達到這個水準。

遠雄房地產行銷副總許文宗表示，隨著該案的實價登錄價格陸續出爐，成交價確實就如該案強調的在每坪38~49萬元間，因此民眾不需要擔心因為議價能力而買貴，也帶給購屋人信任感，此外該案的位置是過去知名賣場，基地四面臨路，正對科工館綠地，更以豪宅來規劃這棟換屋產品，價值性也受到在地民眾肯定。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，該案位於生活機能優渥的科工館特區，基地原為愛買超市，由遠雄向南和興產買下，以往坐擁科工館首排景觀的指標住宅僅有屋齡14年的「御花園」，如今科工館特區再現擁有首排景觀的住宅，也讓房價更具優勢，林家福也指出，遠雄近年在高雄推案主攻高端客層的豪宅為主，像前鎮區的「遠雄THE ONE」每坪最高單價更已站穩5字頭，如今再於科工館特區推出稀有景觀輕豪宅，可望吸引不少高端客入主。

▲該案是高雄首個與蔦屋書店合作的建案，未來將負責社區公設更選書和維養更新服務。（圖／記者陳建宇攝）

「遠雄琢蘊」除了基地位置優越，也是高雄首個與蔦屋書店合作的建案，接待中心找來台灣蔦屋書店設計、規劃，未來社區公設更負責選書和維養更新服務。

許文宗指出，該案除了有4成是三民區的在地客購買之外，高雄市其他行政區的買方也不少，近期更有具高雄地緣關係的台積電高階主管購屋，這些高階主管本身是高雄人，因為將被派任回到故鄉因此在高雄買房，未必選擇楠梓或橋頭，生活機能更便利的三民區也是他們的選項之1。

原文出處 ☞ https://house.ettoday.net/news/2121525?from=rss&redirect=1

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