日劇「半澤植樹」中強制金融檢查的行動正在台灣上演！央行12/19舉行理監事會議，表面上利率按兵不動，也未再進一步加碼第8波房市管制，但建商果真能鬆一口氣、房市景氣就要落底回春了嗎？答案恐怕是否定的。
就算央行沒加碼管制，房貸「塞車潮」仍將延燒至2025年上半年
一名公股行庫主管說，就算央行沒有加碼房市管制，今年下半年以來的房貸「塞車潮」迄今不僅還未落幕，還可能一路延燒至明年上半年，最快要到明年下半年才有機會「疏通」。
央行未推第八波房市管制，銀行不動產貸款卻持續拉「緊」報，原因很簡單，央行檯面上沒加碼，但要求全體國銀提出為期一年的「不動產放款自主改善方案」自今年第4季啟動、到明年第4季為止，央行將透過專案金檢，逐季檢視銀行是否按原訂計劃執行，一旦發現銀行不動產貸款減量未照規定做，隨時可能被央行總裁楊金龍約來「喝咖啡」
2025年蛋黃區可能難跌價，蛋白蛋殼區房價肯定回落
金融人士指出，不要小看這次央行的力道「其實是從未有過的強硬」，金融人士分析「絕對會有效抑制房價，2025年蛋黃區可能難跌價，但漲幅有限，蛋白蛋殼區房價肯定會回落！」
央行今年9月加碼房市管制、緊縮不動產貸款，不少建商貸不到錢、四處請託。一名公股行庫主管笑稱，「國內長期以來充斥爛頭寸，過去都是我們去求客戶多借一點錢、客戶姿態還很高，最近很難得，變成客戶登門來拜託、希望我們高抬貴手、能多借給他們一些錢。」……《詳全文:http://sky/house/story/430088》
點我諮詢知識長 
https://lin.ee/iSWCzoj
