央行近日重拳揮出「第7波選擇性信用管制」，不僅限制了貸款寬限期，同時也降低貸款成數，但政府出手打房，房價卻還沒有崩跌，不少人質疑是不是打假球？房市專家何世昌表示，房價最終是看要市場的供需機制，尤其是2類房屋持有者非常恐慌，因為他們「不是不想逃，而是逃不了」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，房市未來走勢，一是取決總體經濟環境，二是看政策以及主管機關的預設目標，三是看市場供需，而前2者的突發性因素（俗稱黑天鵝）是最難預料。
何世昌舉例，譬如1989年房地產228事件，央行祭出禁貸令，房價跌幅就比較明顯，而且是全國交易量價都低迷。從歷史經驗來說，「經濟」和「政策」足以左右房價，雖然不是百分之百，但具有高度關聯性，惟救市成功機率更高於打房成功機率……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
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