銀行限貸、加上央行第七波信用管制力道猛烈，讓原本熱絡的房市立刻收斂、買氣大為降溫，房市交易量縮減明顯。而央行希望房市逐步軟著陸，也要看到房價預期上漲的心理趨緩；而觀察今（2025）年房市，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺認為，其實國內房市還有一些「灰犀牛」存在，而政府與央行政策一下子出來，讓民眾與業界來不及反應，金融持續減縮，也衝擊到真正要買房的自住客，要當心打炒房「變打房」，若調控不當，恐會造成房市硬著陸。
這幾年政府調控房市的政策一波波，王瑞祺說，包括近年房地合一稅2.0、內政部《平均地權條例》修法、財政部的囤房稅2.0等等，我們也希望房市不要過熱，適度的調控是好事，但政府必須要謹慎考量各部會可運用的工具。
王瑞祺表示，像是這一次央行第七波信用管制，調降房貸成數，加上銀行房貸水位太滿而限貸……《詳全文:http://sky/house/story/52997》
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