(1)想請問名下有一房無貸款，今年有另一房年底左右交屋，因為原本洽詢的銀行說利率來到2.9%，想考慮改用以無貸款的那間原屋融資來付新房的房款，且利率可以到2.5%以下， 請問辦原屋融資跟一般房貸比，有什麼主要的原因不同？像是信用或者是規範？
A1:原屋融資是以已經無貸款的房屋作為抵押，銀行風險較低，因此通常利率相對較低，而一般房貸是以新購的房屋作為抵押，可能尚未交屋或存在未來價值波動的風險，風險相對高，利率也較高
A2:兩者都會評估借款人的信用紀錄與財務狀況，但在原屋融資的情況下，因為已經有無貸款的房產作為抵押，銀行對信用的要求可能稍微寬鬆一些
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