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中央銀行祭出第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特地地區包括八大縣市第二戶購屋貸款最高成數上限為七成。此政策一出，立刻在網路各社群引發關注與熱烈討論，政府此舉嚴重影響換屋族權益，換屋族甚至被迫先賣後買……

此打房政策消息一出，立刻在網路各社群引發關注與熱烈討論，反彈與哀嚎聲不斷…..網友表示：此舉嚴重影響換屋族權益，他們被迫必須先賣後買，或許房屋市場委賣物件因此政策有機會增加，進而達到央行所稱抑制房價的效果，但能否大幅度的降價，其實還是有待觀察。

銀行房貸專員舉例：若民眾購買1000萬元的房屋，若以原先政策可貸8成，但在打房新措施執行後，現在只能貸款7成約700萬元，自備款缺口直接增加100萬。，這對有意換屋的民眾，是心理與現實經濟上的莫大壓力。

除了貸款成數，央行更要求各金融機構落實信用管制，遵守三要點：
　　一、不論是第二戶房貸或豪宅，辦理轉貸或增貸時，銀行必須要求借款戶簽「切結書」，　　

　　　　保證資金不是用於六都及新竹等特定地區買房。

　　二、銀行撥款時，須二度檢視借款人是否「一次買兩房」。

　　三、倘若借款戶購置之建物被金融機構認定為「無價值」或「低價」，恐改用土地貸款。

這隱含深意，等同宣告「三個黃金時代」的消逝：
　　一、利用房屋增貸備置購買不動產的時代真正過去了。

　　二、今年6/16以後進件的授信案，銀行核貸後撥款前必須「回查聯徵」、技術性「多撥」　

　　　　一次購置二屋的時代過去了。

　　三、以黃金土地搭配廉價建物申請條件較優渥房貸的時代過去了。

此外，央行更規定第二戶房貸自撥款日滿三年後才可增貸，且增貸金額與原餘額合計不得超過本規定貸款成數上限。換言之，「第二戶房貸未清償前，終身最多只能貸七成！」

央行過渡干預市場資金，即使房價遭受打壓，但另一方面卻也影響了整體經濟發展。失準的政策不僅打壓購屋需求者，更可能破壞市場平衡！央行更應審慎考量此措施影響層面之廣，以及執行時間的緩衝期，讓政策具體可行，同時也讓首購族或換屋族安心，免於雙重打擊。

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