<h4>(1) 同銀行不同分行對房子價格初估結果不同，不過兩家分行都有說以最終委外估價結果為準。這是不是表示，不論找哪一間分行申請房貸，最終核貸金額都會一樣，是嗎？</h4> <h4><a href="https://www.loan-news.com.tw/about/line"><img class="aligncenter wp-image-15201 size-full" src="https://www.loan-news.com.tw/storage/2022/07/-4-1-e1657004015486.jpg" alt="" width="680" height="383" /></a> <span style="color: #008080;">Ａ１：我個人的經驗跟你分享，我去年有買一間房子，透過朋友介紹找某銀行A行員，A行員說房子鑒價不足、我的收支比又算不過，只能夠貸成交價的7成。後來另一個朋友介紹我去找B行員，結果B行員跟我說鑑價夠、收支比算得過，可以貸到成交價的8成。然後我就趕快去找B行員辦貸款，發現A及B行員，兩個人坐在同一間辦公室，座位在隔壁而已，因為跟A及B行員一開始都是加Line聯繫，所以根本就不知道兩個人是同一家分行的，更沒有發現兩個人還坐同一間辦公室，B行員的解釋說，他們的鑒價公司有4家，是隨機抽取，抽到不同的鑒價公司，鑒價自然會不同。收支比的部分，是因為他把我的業外收入也算進去，所以收支比才算得過。辦房貸跟買房子一樣，遇到好的緣分才能辦得順利。</span></h4> <hr /> <h4><span style="color: #008080;">Ａ２：要看銀行，有些銀行是一律總行估價制，那就會是一樣。如果是分行經理權限，那可能會不一樣</span></h4> <hr /> <h4><span style="color: #008080;">Ａ３：我的經驗同一個公股行庫不同分行估價和核貸條件都不一樣，因人而異。遇到對的人也是很重要的，行員雖然未必有權限但是會幫你的就會是助力不是阻力</span></h4> <hr /> <h4>〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>
