Q : 我有一間房子我跟兒子二人登記在這間名下，兒子是貸款人我當擔保人，這樣會
影響到我要買另外一間房子的貸款成數或寬限期嗎？是否把房子過戶給兒子，這樣買
房子才能有寬限期低利率？
Ａ：
1、央行本次限制的是第二筆購屋貸款，對您而言算是第一筆。
2、首購定義各銀行不一，分兩派：
（1）財產清單無超過40平方公尺以上的建物來認定。
（2）聯徵無購屋貸款，而名下房產可切結非自住亦可認定首購。
（延伸閱讀：首購定義跟你想的一樣嗎？）
3、首不首購利率影響真的還好，就算拿到寬限也只是短期的，未來還是得面對現實。
4、您當時會選擇登記一半產權在身上一定有原因，若為了一點利差去做產權移轉是否划算，風險是否拉高，這只能問您自己了。
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