財政部最新公布的統計數據顯示，青年安心成家購屋優惠貸款 4 月明顯降溫，不僅受理與核貸件數同步下滑，核貸金額更較上月減少近20%，反映市場對該方案的申貸動能正逐步減弱。
房市熱度退燒，新青安核貸規模同步下滑
對比 2025 年 3 月強勁的表現，新青安 4 月數據顯示明顯回調：
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受理戶數：4,422 戶（較上月減少逾 18%）
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受理金額：新台幣 370.51 億元（月減約 11%）
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核貸戶數：4,144 戶（下滑約 17%）
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核貸金額：332.91 億元（月減幅達 20%）
整體而言，新青安雖持續支撐剛性買盤，但隨著交屋高峰過後、加上銀行普遍審核轉趨嚴格，顯示政策工具的刺激效果逐步趨緩。
八大公股行庫「全軍未破百億」，土銀單月大減逾四成
進一步觀察公股行庫數據，2025 年 4 月並無任何一家銀行單月核貸金額突破百億元大關。其中，土地銀行核貸金額僅剩 80.27 億元，較 3 月近乎腰斬，單月跌幅超過 46%，為本月表現下修最顯著的銀行。
此外，華南銀行在 3 月核貸金額突破 10 億元後，4 月又回落至不到 10 億元，與年初表現相當，進一步凸顯貸款審核趨嚴所帶來的實質影響。
政策未來走向未明，市場預期需調整
針對「新青安」是否將在 2026 年 7 月後續辦的提問，財政部長莊翠雲表示將視情況再行評估，暫無確定方案。配合中央銀行持續壓抑資金過度流入不動產的政策方向，貸款環境緊縮已成常態，也讓新青安方案面臨更高門檻。
累計貸款破8,950億元，協助逾11萬戶成家
自新青安上路至 2025 年 4 月底，方案已累計核貸金額高達 8,950 億元，協助 近 11 萬戶家庭實現購屋目標。然而，市場現階段能否維持動能，仍須觀察未來貸款條件與政策延續性。
【知識家觀點】新青安的放貸退潮反映出政策刺激與市場現實之間的平衡挑戰。對想透過優惠貸款購屋的民眾而言，應盡早掌握申貸資格與流程，以因應貸款審核的趨嚴。未來政策走向與利率調整亦將是左右房市熱度的關鍵因素。
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