不動產想變現金，除了買賣外，向銀行貸款也是好方法。60歲的老母親想以名下房屋向銀行增貸，取得現金，但因老母親年歲高，銀行擔心還款能力不足，要求由女兒當借款人，但數年後房屋以買賣的方式過戶女兒時卻驚訝發現，這樣做竟然會被課徵贈與稅，甚至連同前一次增貸，共可能會被課徵2筆贈與稅。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，由於一般的房屋貸款，多是以本息攤還的還款方式，而早期的房屋貸款大多以15年期或是20年期為基準，所以只要繳息正常，經過5年左右的繳納房貸，通常償還本金相當可觀，如果再加上房屋的增值，需要資金時，通常原貸款銀行會有一筆不小的金額可以增貸，對於貸款人的資金來源，是一個好的方法，但要留意未來是否會被課稅的問題……《詳全文:https://reurl.cc/M45Eym》
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