許多父母在累積了一輩子的財富後，希望能將這些資產轉移給子女，然而，如何在遺產稅與贈與稅之間取得平衡，避免高額稅負，成為許多家庭面臨的難題。
專家指出，若父母想要將大筆資產贈與給子女，與其直接給現金，不如先購置房地產，再進行贈與，節稅效果會更好。
例如，老翁花3000萬買了一間辦公室，其土地面積為22.944平方公尺，公告現值為每平方公尺45萬8,551元，土地總現值約1,052萬元，房屋現值為61.7萬元，房地總價值合計為1,113萬8,794元。在扣除每年贈與稅免稅額244萬元後，實際需要繳納的贈與稅稅額僅為86萬9,879元。
若選擇直接將3000萬元現金贈與子女，在扣除244萬元免稅額後，仍有2756萬元的贈與淨額需要課稅，這時需繳納的贈與稅高達275萬6,000元。兩種做法比較下來，選擇購置不動產再進行贈與，節省了將近188萬6,121元的稅款。
為何不動產成為贈與與遺產稅的節稅利器？專家解釋，主要是因為台灣的土地公告現值通常僅為市價的2至3成，透過不動產贈與，能有效降低申報的財產價值，從而減少稅額。
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