日前吳淡如從法國回來錄的第一集人生實用商學院【法國房地產為何不能買 ?我的法國感言】後於臉書吳淡如每周一文發了一篇文，文中整理了一張法國房屋稅制表，不看不知道，看了嚇一跳😱

圖片來源/吳淡如每周一文

【吳淡如人生實用商學院】Podcast⋯⋯凡事必有道理，瞎著來必失財

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認真計算了一下

第一房：購置成本190萬+1000萬*0.3%*22年+3萬居住稅*22年
=190萬+66萬+66萬
=322萬
322萬/22年/12個月=1.21（持有一間房子，不含利息成本，每月保護費1.21萬）

第二房
190萬+1000萬*3%*22年+居住稅3萬*22年
=190萬+660萬+66萬
=916萬
916萬/22年/12個月=3.4萬（持有第二間房，不含利息成本，每月保護費3.4萬）

這麼重的持有成本，似乎也沒有遏止高房價。小巴黎裡的蛋黃區每坪約略也要百萬台幣，蛋白區每坪算一算也要60-70萬。

除了稅制，他們的法律更另人詫異，非自用住宅被非法強佔超過 48 小時後，即使報警，警察無權驅逐佔領人。屋主若想收回房屋，必須走法律程序。這種劫富濟貧的法律…實在令人不敢恭維…這時候，有沒有覺得台灣真的是美麗的寶島…？

結論：寧可租房，也不要在法國買房，最高招是佔地為王！

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