Q : 請問我第一個房子賣了，名下都沒有房屋，之後再買也算首購嗎？
Ａ：算。但是請你到過稅局申請 全國財稅清單時，帶上你的賣掉房子的那份買賣契約書跟”過完戶後的謄本一二類都可以+建物索引” 把房屋那一條，請經辦幫你劃掉，多數銀行這樣就可以認列了。
名下同時也要每有用途掛”1″的房貸。
Q : 那我就可以1.31%了？
Ａ：不是這樣就1.31囉！有的銀行還得看”工作背景”跟”聯徵評分狀態”。
Q : 如果第二間房貸到1.6%過了五年後，第一間房貸款繳清了，那二房利率能調到1.31嗎？ 還是說就要轉貸？
Ａ：並不會，常態下正常人如果可以提前還款，通常會從”貴”的利率先還吧！
Q : 假設第一間房的房貸再過五年就要繳完？（ex: 15年房貸到期）
Ａ：那已經辦理的第二筆也不會因為第一筆的還清而降低，若要降低，勢必轉貸或是找原銀行換約，但是也要當年度也有1.31的方案，如果五年後利率上漲呢？ 1.31也自然就不會是1.31囉！
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