Q : 請問我有一間房寬限期中3年，貸款780萬，1.31。最近又買一間，約2年後才要對
保，期間突然有了第二房不能寬限期的限制..我有什麼方式讓我第二房能有寬限期或
是利率不要這麼高嗎？聽說是看借款人，那若第二間房子是我名字但借款人是我朋友
名字可行嗎？或是對保前把第一間過戶到老婆名下有用嗎？若把第二間過給朋友名下
會變賣房要課稅對吧？
Ａ：
1、找朋友當借款人可能成數更低、利率會更高喔。因為無法解釋成「自住」
2、將第一間過戶給老婆是有用，但好像有點“厚工”。因為必須連同債權一起過掉才行。建議第二間登記老婆名下，並擔任借款人即可。
Q : 請問1會高於1.6嗎？因有特殊原因第二間無法登記老婆名下，當初沒考慮清楚不然
就會直接將第二間用朋友名字。現在過戶朋友應該不行了吧？！因為不是直屬親無法
直接換約不課稅，若沒其他方法兩年後只能用方法2了……
Ａ：您提到一個重點：2年後！
2年變化很大，政策會緊縮，也有可能鬆綁，建議到那時候再來看市場變化再來思考
方向，最差的結果就是接受高一點的利率而已。
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