高雄市近來面臨商圈倒閉潮的衝擊，隨處可見租售看板，過去繁華的商業區如今逐漸變成「空屋區」，專家警告，若高雄不及時推出有效的打房措施，恐將步上台北東區的後塵。
以新崛江和三多商圈為例，這些曾經是年輕人最愛聚集的地區，如今卻變得冷清，人潮不復以往，商家經營困難重重，導致大量店面空置，但高雄商業區的空置率持續上升，店面租金卻不見下調，形成了惡性循環。
高雄市政府目前針對房市問題的措施過於消極，僅求房仲業者拆除建築物外牆的租售廣告，試圖以此改善市容，但這些措施只是治標不治本，無法解決租金飆升、商圈衰退等根本問題。
像美麗島捷運站周邊的商業區，原本因其地理位置和交通便捷度備受期待，但由於捷運並非高雄市民主要的交通工具，加上部分商家惡意哄抬價格，許多觀光客因此卻步，導致該區商機迅速萎縮，成為「空城」。
根據近期房地產市場數據，高雄市的店面租金仍處於高位，全年房租指數年增率從2022年開始已連續2年超過2％，今年5月年增率達2.53％，但同時店面出租率卻呈現下降趨勢。高雄市政府應當立即推出房市調控措施，以抑制店面租金的過度上漲，並鼓勵房東降低租金、吸引商家重新進駐，否則隨著消費者流失與商圈萎縮，將會持續惡化。
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