<h4>Q : 請問若有實價登錄約八百萬公寓的要過戶給兒子，分批贈與跟買賣哪個划算呢？</h4> <h4>A<span style="color: #008080;">: 贈與➡️不需要金流，免稅額為220萬，稅基以土地、房屋現值計算，增值稅只能申請一般，爾後再賣出以現值房地合一計算成本。</span></h4> <h4><span style="color: #008080;">市價800萬，現值有可能只有2-300萬，若現值超過220萬，也可贈與給配偶後，再一起贈與給小孩。一次完成不需分批。</span></h4> <h4><span style="color: #008080;">買賣➡️免贈與稅，但需要金流。若買受人能力顯不相當就算有金流亦會被認列為贈與。土地增值稅可以自用計，未來再售出以合約價為房地合一計算成本。</span></h4> <h4><span style="color: #008080;"><strong>小提醒：贈與、買賣各有利弊，建議依個人狀況來選擇。</strong></span></h4> <hr /> <h4>點我諮詢知識長 😀 <a style="font-size: 1.25em; color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></h4>
