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Home 房產法律

婚後一起繳房貸房子卻不是你的?加密貨幣成隱匿資產新寵,離婚搜證誤觸「這條紅線」恐得不償失

知識傳媒|編輯

2025 年 12 月 3 日
in 房產法律
婚後一起繳房貸房子卻不是你的?加密貨幣成隱匿資產新寵,離婚搜證誤觸「這條紅線」恐得不償失
隨著2025年步入尾聲,近期多起備受矚目的離婚財產爭議案件,再次掀起社會對「法定財產制」與「數位資產舉證」的熱烈討論。從知名網紅夫妻的產權迷思,到家庭主婦爭取房產市價分配的攻防,法律專家提醒:在這個資產數位化與房價高漲的年代,婚姻中的「談錢」已不再傷感情,而是保障權益的必要手段。
婚後買房自動共有?專家:法律只看「登記」不看感情
許多夫妻誤以為只要是婚後購買的房子,無論登記在誰名下,都自動屬於「共同擁有」。然而,資深房產專家指出,這是一個巨大的誤區。以近期引發熱議的藝人范姜彥豐與粿粿的討論為例,法律在認定房產歸屬時,「不看感情,只看登記」。
甚至有發生在2025年12月的判決案例顯示,一名丈夫雖聲稱支付了裝潢與貸款,但因房屋登記在妻子名下,離婚後遭前妻訴請遷出。法院最終認定,房屋所有權屬於妻子,前夫不僅必須搬離,還需按月支付相當於租金的3萬元不當得利。
專家強調,雖然未登記的一方可以透過「剩餘財產差額分配請求權」,要求分配對方婚後財產增加幅度的一半(金錢價值),但這僅是「清算」價值,並不能直接取得房屋的所有權。若希望更有保障,專家建議婚後購房可考慮「共同持有」或進行「預告登記」,但也需注意共同持有在處分房產時需雙方同意,靈活性較低。
加密貨幣與未上市股權成攻防焦點
進入2025年,夫妻財產分配的戰場已從傳統的不動產延伸至「數位資產」。法律專家指出,傳統的銀行流水帳已不足以還原資產全貌,加密貨幣與未上市股權成為隱匿資產的新管道。
許多當事人在離婚訴訟中,因為無法掌握配偶在海外交易所的資產或電子錢包私鑰,導致分配金額大幅縮水。律師建議,應及早建立「資產地圖」,保留交易紀錄與資金流向。
然而,搜證過程充滿法律陷阱。律師警告,切勿為了搜證而擅自登入配偶的手機、Email或交易所帳號。這類行為可能觸犯《刑法》妨害秘密罪或無故取得電腦資料罪,取得的證據甚至可能被法院視為「黑證據」而排除,不僅無法分產,反而先背上刑責。
房產價值認定「市價」與「公告現值」差很大
在進行剩餘財產分配計算時,不動產的價值認定往往是爭執核心。有案例顯示,一方配偶試圖以較低的「土地公告現值」與「房屋評定標準價格」來計算資產,導致另一方可能少分得數千萬。
理財專家提醒,在離婚分產時,不動產應以「市價」計算,而非稅務用的評定價值。以信義區房產為例,兩者價差可能高達兩倍以上。若未堅持以
市價鑑價,將導致權益嚴重受損。
躺平配偶別想分一半
過去大眾常認為離婚就是「一人分一半」,但依據現行《民法》第1030條之1規定,若平均分配顯失公平,法院有權調整或免除分配額。
近期實務判決顯示,若配偶一方長期沈迷賭博、外遇離家、或對家庭毫無貢獻(如長期不工作也不做家事),法院可能將其分配比例大幅調降至三成甚至更低,不再讓「躺平」的一方坐享其成。
結語:理性面對財產制度
面對2025年的婚姻法律環境,無論是選擇法定財產制還是約定分別財產制,雙方都應保持財務透明。若婚姻走到盡頭,除了情感的整理,更需要理性的法律與財務盤點。
婚姻中的財產關係就像合夥開公司: 「結婚證書」不僅是愛情的契約,更是一張「無限責任公司的合夥契約」。 平常記帳(保留證據) 不是為了拆夥,而是為了公司治理透明; 房產登記(產權歸屬) 就像是公司的股權登記,寫誰的名字,法律上就是誰說了算; 剩餘財產分配(離婚清算) 則是公司解散時的資產清算,只有在經營期間(婚後)真正努力賺錢且有憑有據的獲利,才能拿出來公平分配。
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