(1)跟直接跟屋主買房需要注意什麼？
A：直接跟屋主買房時需要特別注意以下幾點：
- 檢查房屋狀況： 自行檢查房屋的結構、設施和設備是否完好，包括水電系統、屋頂狀況、地板狀況等。
- 查看相關文件： 確認房屋的所有權狀況、土地使用權、建築許可證等文件是否齊全合法。
- 了解區域情況： 瞭解房屋所在區域的發展情況、社區設施、交通便利性等因素，這些都會影響未來居住品質和房屋增值潛力。
(2)屋況後續發現有壁癌或是水電等等問題，可以找屋主負責嗎？
A：如果在購買房屋時屋主提供了屋況說明書，並在其中聲明房屋沒有壁癌、水電等問題，而事後發現有相關問題，則買方可以主張屋主負責處理。
但若屋況說明書中並未提及或未列明相關問題，且買方在購屋時未經檢查或諮詢專業意見，則較難以要求屋主負責後續處理問題。因此，在購買房屋時應該仔細審查文件、檢查房屋狀況，並在交易合約中明確規定各方的權利義務，以減少後續可能出現的糾紛。
