<h4>Q : 最近打算信貸80萬投資理財用，要多久之後買房，才不會影響房貸條件？</h4> <h4><a href="https://www.loan-news.com.tw/about/line"><img class="aligncenter wp-image-9838 size-full" src="https://www.loan-news.com.tw/storage/2022/01/1641312363541-e1641519378756.jpg" alt="" width="680" height="248" /></a> <span style="color: #008080;">Ａ１：只要收入70%夠支付房貸跟信用月付金就沒關係</span> <span style="color: #008080;">Ａ２：如果在辦下間房貸前，你的信貸沒先還完，會影嚮到一些聯徵分數，除非你財力夠，對保第二間時，活存數字和定存數字都好看</span></h4> <hr /> <h4>Q : 所以先借信貸，多少還是會影響房貸的利率跟成數囉？財力證明只限存款嗎？基金、股票可以嗎？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：如果是買預售團貸是還好，不大影響首購利率成數，但買成屋中古屋，因你是散客，多少有影響。團貸如果是公股銀，主要是看你收入和定存，股票不見得會認列，私銀股票會認列，信貸對房貸之後的轉增貸也會傷到分數，尤其是會看你拿到的信貸利率是多少。如果要投資理財，最好是先辦房貸再辦信貸，如果有信貸，之後要辦房貸，最好提前先還掉信貸，讓記錄分數好看一點，信貸扣分還扣蠻大的，如果要辦房貸，最好沒有信貸，活存和定存數字好看一點，定存一年約有幫助，比短期半年約更好一點</span></h4> <h4>Q : 如果再加一個夫/妻當保人應該就可以？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：個人條件不夠才會需要保人，保人能不用就不用，條件夠的就盡量別佔掉家人的信用月支出額度，如果家人之後還要買房的話</span></h4> <hr /> <h4>點我諮詢知識長 ✉️ <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://reurl.cc/xGoYEV">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>
