(1) 請問有沒有一種房貸是整合型房貸，就是首購房子但用這些貸款把之前的信貸都還掉
Ａ１：沒有喔！鑑價1000萬的房子，給你貸8成800萬，再了不起➕信貸ㄍ一ㄥ到九成900萬，也不夠付房屋款。
這樣生食都不夠了…如何曬成乾呢？
Ａ２：不得不佩服有這種想法！還是老話問一句：自備款呢？已經有負債的存在，自備款何處來？是不是差不多是這個故事：591看到1000萬的房子，簽買賣契約，然後想找銀行貸到1200萬，順便把亂花亂投資欠下的信用卡，帶來買車的信貸，車子買來改裝花不夠，又貸的車貸，一起還掉，然後要求地板利率，貸40年，再要求寬限期三年、五年！論點是“房子都壓給銀行了，銀行幹嘛這麼機車，又不是還不起，是怕什麼？”首先“就是還不起”，如果還得起，還會有一堆負債？再來，如果在還不起的狀態下，自然就是考慮到法拍後可能可回收回來的本金有多少？現在的一拍就是銀行估價值的八折，沒拍出就是再打八折以此類推，既然是這樣，那有可能全額貸嗎？那那個超額貸的想法又是哪裡來的？第三，就已經知道你可能還不起了，那會有可能核准給你八成的房貸嗎？
然後你是不是又會有種想法，那現在還掉是不是就沒有問題了？那你是不是又把銀行審查的推理能力想得太弱了？既然是“自己”的錢來還掉的，那為何會是在送房貸前才還？是不是有從銀行看不到的地方“借”來還的？既然銀行要借了，民間又欠了，那這筆的風險性不是就又更高了？除非你能證明這筆“一直”都在自己名下的帳上，是吧？
說了一個連自己也無法相信的故事，還會希望自身以外的人相信，真的不去寫小說，就屈才了，不是嗎？
Ａ３：找親朋好友或兄弟姐妹或爸爸媽媽或阿公阿嬤，看他們有沒有房子且正待空間很大的，把房子拿去增貸，增貸出來的錢，剛好可以整合信貸還能生出兩成的自備款，這樣去買房剛剛好！前提有兩個重點，借你房子拿去貸款的人信得過你，還有你本身也還的起！
