然而欲購買小套房的人們，幾乎都遇到同樣問題：「銀行放款方面，幾乎對套房物件很不友善！」。「房屋貸款知識家」在協助套房放款案件的過程，統整許多購屋者說出的這些「共同痛點」：成數貸不高、低總價高單價的套房讓後續資產價值無法拉抬等等。

痛點成因無非是設備老舊、坪數不多、區域不佳、未來法拍出售不易等等因素導致。市場仍有購買套房的需求，但「解決痛點」的服務沒有一間銀行提供嗎？供需相依的現況下，答案是：還是有銀行提供「套房貸款」服務，甚至貸款成數有機會拉到85成。

房屋貸款知識家依自身專業與多年市場分析，羅列八大銀行提供的服務給需求者參考。除依據主建物坪數粗估外（最好挑選10坪以上的套房），銀行也會匡列加分條件（物件位於蛋黃區、周遭有捷運或三鐵共構等等），給予漂亮利率或拉高貸款成數，讓雙方皆大歡喜。

以下是統整銀行承作「套房物件」的規範，無論是自住或投資族善加運用銀行加分條件，讓痛點成為資產增值的起漲點：

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