Q : 中國信託的房貸放款是不是比較嚴格？我下個月要準備辦新屋貸款了…
Ａ：每家銀行房貸進件前應該會先知道大約利率區間才對。利率太高可以選適合自己，不過有時候利率高一點，額度可以高一點，所以看大家需求。
Q : 但是因為我的工作是領現金，我沒有薪轉，現在銀行在為難我…
Ａ：收入如果是領現，那就只能看”半年存摺平均餘額”，如果連存摺都表現不佳，那就是你要找保人了，不然銀行就沒辦核准給你。
可能你會想，房子不都給銀行抵押了嗎？對，是設定抵押沒有錯，但是那只是＂抵押權＂房子還是你的名字，抵押權的成立是需要條件的，並不是有房子，銀行就”非得”借款給您喔！那只能表示”這個抵押權最高可以借貸多少金額”，要借到這個金額的話，必要有”還款來源”，當還款來源不明確的時候，銀行即可判定這的借貸關係風險性大於一般案件風險值，所以避免過高的暴險，而且是顯而易見的風險，銀行就不會核准囉！當你為現金收入時，當然就立刻會產生出這樣的問題，也不是說銀行再刁難你，應該是說你線接端的工作收入情形，屬於風險係數比較大的情況，你自身要設法下修，不然要銀行核准給你，是在為難銀行了。
Q : 我有提供保人，他說保人的薪水也是要薪轉
Ａ：那是當然囉！就是因為你的薪水是收現金的，再補一個差不多的，那當然就是沒有幫助呀！這樣的保人補10個進來都不會降低風險性質。
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