台灣房市下半年遭遇銀行限貸令及央行第七波信用管制，不只正過戶申貸的買方受衝擊，連需要土建融的建商也大受影響，儘管央行信誓旦旦不影響自用首購族及都更、危老等政策類用途，但富品建設董事長曾富瑋透露，有不少建商因此轉入都更開發，但中小型建商在面臨資金鍛鍊風險下，恐有爛尾的可能。
銀行的不動產放款受到《銀行法72-2》影響，已逼近3成的警戒水位，因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控，被市場視為「限貸令」，讓央行不得不出面說明，控管的對象是非自住的投資客或投機客，不影響首購、都更、危老、社宅，以及企業購置自用廠辦等所需資金。
在此都更、危老不受控管的豁免下，不少建商為求活路，將開發項目轉向貸款融資能不受限制的都更危老案。曾富瑋在富品建設年終記者會上便提及，有觀察到目前確實有不少建商轉向都更、危老案的開發，畢竟建商進行都更、危老重建，除了公司資金，仍需融資，現在央行打炒房，僅對都更、危老放行，讓各大小建商紛紛投入……《詳全文:http://sky/house/story/191002》
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