政策專區

Q8：以下情況是否應適用本規定之規範？ (1) 借款人以買賣方式新取得住宅(含基地)所有權，過戶一段期間後，憑該住宅(含基地)向金融機構申辦貸款？ (2) 借款人以已清償購置住宅貸款之擔保品再次申貸？...

Q9：借款人申辦購置住宅貸款，下列情形是否違反本規定所稱「不得有寬限期」之規定？ (1) 依約定分期攤還部分金額後，要求就已償還額度辦理增貸。 (2) 每期攤還本利，採前期僅償還少數本利，後期償還大額...

Q10：借款人申辦購置住宅貸款，可否於貸款後以增貸或轉貸方式，提高貸款額度？ 答： 1. 自然人申辦受本規定限制之第 1 戶購屋貸款後，於貸款存續期間，可以辦理增貸。 2. 其餘借款人申辦受本規定限制...

Q11：自然人名下有無房屋之認定方式？(本次新增) 答：金融機構應確認「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」借款人名下有無建物(包括建物權狀未含「住」字樣者)。 惟該建物係繼承取 得者，不計入借款人名下之房...

Q12：自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，是否應受本規定自然人第 1 戶購屋貸款限制？ 答：是。惟該持分房屋係繼承取得者，得不受限。

Q13：自然人依本規定申辦第 1 戶購屋貸款，如名下房屋均已出售，可否排除本規定之適用？ 答：如經承貸金融機構查證屬實者，可排除本規定之適用。

Q14：自然人名下房貸戶數之認定方式？ 答： 1. 金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋(包括建物權狀未含「住」字樣者)為抵押之擔保放款，且資金用途代號為...

Q15：自然人名下經查詢無「房貸」，如本次同時申辦 2 戶以上購屋貸款，應如何適用本規定？ 答：借款人同時申辦 2 戶以上(含具複數產權之連戶打通或透天厝等情形在內)之購屋貸款者，應依借款人名下有無房...

Q16：自然人主張名下「房貸」已清償，聯徵中心尚未揭露清償資訊，該戶「房貸」可否排除本規定房貸戶數之計算？ 答：借款人名下原有房貸確已取得清償證明或已塗銷該筆房貸之抵押權，且經承貸金融機構查證屬實者，...

Q17：自然人名下無房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦第 1 戶購屋貸款，有何協處措施？(本次修正 ) 答：針對先買後賣之實 質 換屋 自住族提供下列協處措施： 1. 協處措施適用對象： 自然人名下...