112年度住宅補貼專區

Ｑ：稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，若向內政部國⼟管理署或直轄市、縣（市）政府要求提供租⾦補貼租賃契約資料，內政部國⼟管理署或直轄市、縣（市）政府會提供嗎？ Ａ：依稅捐稽徵法第23條及第30...

Ｑ：房客申請租⾦補貼後，房東有哪些稅捐優惠？ Ａ： （一）為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，享有以下稅賦優惠...

Ｑ：如何申請公益出租⼈？ Ａ： （一）如果房客已經有領租金補貼，可從房屋所有權人及租約上的出租人是不是屋主本人、是否記載出租人(屋主)身分證字號、房子是不是合法住宅來判斷，房東不用另外提出申請。 （二...

Ｑ：房東要如何知道成為公益出租⼈能節省多少稅⾦？ Ａ：可至公益出租人專區參考「稅額試算比較表」（網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx?n=公益出租人...

Ｑ：如何知道⾃⼰是不是公益出租⼈？ Ａ：雖然房東不會收到公文通知，但部分地方政府寄發房屋稅單時，會加註公益出租人身分，即可得知該出租房屋為公益性質，享有住家用稅率優惠。此外，房東也能自行上公益出租人查...

Ｑ：房客申請租⾦補貼是否會影響到房東之房屋稅率或貸款條件？ Ａ： （一）房東如果本身是屋主也是合法住宅，只要房客申請通過領取租金補貼，房東就能成為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5,000元...

Ｑ：房⼦是透天、隔套，只有1個⾨牌，綜合所得稅免稅額1萬5,000元怎麼算？ Ａ： （一）假如 1 棟 3 層透天（1 個門牌）出租 3 層給 3 個接受租金補貼者，因該棟 3 層透天只有 1 個門牌...

Ｑ：國土管理署會發簡訊通知租約需要補件嗎？ Ａ： （一）如果新的房客也是租金補貼戶，一樣可以繼續當公益出租人，不會被調高稅金。 （二）如果房客搬走後有一段時間是空屋，所得稅部分因為沒有租賃事實，就不會...

Ｑ：房客搬⾛後，⼾籍沒有遷⾛怎麼辦？ Ａ： 依據戶籍法相關規定，屋主可將房客戶籍遷至戶政事務所，且111年已開始提供線上申請服務，房東免出門即可辦理，讓房東可以放心的將房屋出租。 資料來源 ☞ 內政部...

Ｑ：若房客已申請租⾦補貼，但房東於撥款期間同地址設立公司⾏號，這樣還能符合公益出租⼈資格嗎？ A：稅捐單位會實際現勘是否有營業行為，如果有營業行為，會按照非住家用稅率核課。如果沒有營業行為，會按照公益...