房地合一稅2.0新制Q&A

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 四、 營利事業計算房地交易所得時得減除之土地漲價總數額、土地增值稅及課稅所得計算釋例假設甲公司出售適用房地合一稅 2.0 之土地 1 筆，...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 五、 房地取得成本包含項目？ 答： (一)交易之房地為買賣取得者，取得成本包含： 1.房地買入成交價額。 2.購入房地達可供使用狀態前支付...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 六、 未提示原始取得成本證明文件時，其金額如何認定？ 答： (一)稽徵機關得依查得資料核定成本。 (二)無查得資料者，按下列規定核定： 資...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 七、 相關費用包含項目？ 答： (一)交易時支付之必要費用(如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、換約費、證券交易稅、手續費等)。但持有房地所...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 八、 無法個別歸屬之房地交易費用或利息支出應如何分攤至各筆房地交易損益計算？ 答：房地交易所得或損失，應就各筆房地之收入及相關成本、費用、...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 九、 未提示相關費用證明文件時，其金額如何認定？ 答：稽徵機關得依查得資料核定費用；無查得資料，得按成交價額3%計算其費用，並以 30 萬...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 十、 房地合一稅 2.0 應納稅額如何計算？ 答：房地交易損益不併計營利事業所得額課稅（註），應按規定稅率分開計算應納稅額。 應納稅額＝房...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 十一、 房地合一稅 2.0 適用稅率為何？ 答：(一)總機構在我國境內之營利事業 1.原則按持有期間長短適用稅率 2.特殊短期交易排除適用...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 十二、 財政部公告之營利事業非自願性因素交易持有期間在 5 年以下之房地情形有哪些？ 答： (一)營利事業依民法第796條第2項規定出售於...

🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔 營利事業課稅及申報規定： 十三、 「營利事業交易其興建房屋完成後第 1 次移轉之房屋及其坐落基地」之適用範圍，及其房地交易所得如何計算？ 答： (一)所得稅法第 2...