央行信用管制專區

Q6：借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅者，是否應受本規定限制？(本次增修) 答：是。 1. 金融機構以增提擔保品方式額外增加貸款金額，即屬本規定「另以其他名目，額...

Q7：借款人申辦受本規定限制貸款成數之購置住宅貸款，可否以名下定存單向金融機構質借，資金用於購置該住宅？ 答：借款人以名下定存單向金融機構質借(或為十足擔保)，資金用於購置該住宅者，係屬本規定所稱「另...

Q8：以下情況是否應適用本規定之規範？ (1) 借款人以買賣方式新取得住宅(含基地)所有權，過戶一段期間後，憑該住宅(含基地)向金融機構申辦貸款？ (2) 借款人以已清償購置住宅貸款之擔保品再次申貸？...

Q9：借款人申辦購置住宅貸款，下列情形是否違反本規定所稱「不得有寬限期」之規定？ (1) 依約定分期攤還部分金額後，要求就已償還額度辦理增貸。 (2) 每期攤還本利，採前期僅償還少數本利，後期償還大額...

Q10：借款人申辦購置住宅貸款，可否於貸款後以增貸或轉貸方式，提高貸款額度？ 答： 1. 自然人申辦受本規定限制之第 1 戶購屋貸款後，於貸款存續期間，可以辦理增貸。 2. 其餘借款人申辦受本規定限制...

Q11：自然人名下有無房屋之認定方式？(本次新增) 答：金融機構應確認「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」借款人名下有無建物(包括建物權狀未含「住」字樣者)。 惟該建物係繼承取 得者，不計入借款人名下之房...

Q12：自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，是否應受本規定自然人第 1 戶購屋貸款限制？ 答：是。惟該持分房屋係繼承取得者，得不受限。

Q13：自然人依本規定申辦第 1 戶購屋貸款，如名下房屋均已出售，可否排除本規定之適用？ 答：如經承貸金融機構查證屬實者，可排除本規定之適用。

Q14：自然人名下房貸戶數之認定方式？ 答： 1. 金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋(包括建物權狀未含「住」字樣者)為抵押之擔保放款，且資金用途代號為...

Q15：自然人名下經查詢無「房貸」，如本次同時申辦 2 戶以上購屋貸款，應如何適用本規定？ 答：借款人同時申辦 2 戶以上(含具複數產權之連戶打通或透天厝等情形在內)之購屋貸款者，應依借款人名下有無房...