稅務相關

(1) 請問房子買不到一個月馬上又賣，一樣價錢賣掉（買600也賣600）這樣會被課什麼稅嗎？ Ａ：沒有所得就沒有稅，在過戶辦理的過程中一些稅費要缴，過戶規費、代書費用、仲介費用 〘相關議題更多討論歡迎...

(1) 朋友新買一間預售屋大約700萬，開工到進住大約四年內，現在要賣1200萬，沒有超過五年六年，賣掉稅金不是很多，划算嗎？ Ａ：還好，有賺才有房地合一稅，登記日期為主，跟開工完工無關 〘相關議題更...

(1) 太太的房子可以做買賣給先生嗎？ Ａ：夫妻之間可以贈與，這是免贈與稅的，當然也可買賣！ 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/i...

(1) 如果我的房屋取得是贈與，持有不到五年因貸款繳不出來賠錢賣，這還要扣稅嗎？ Ａ：要實際算，因為贈與取得會有取得成本低的問題，可能出現因繳稅虧損，可以找代書協助 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知...

(1) 姐姐說要買房，我要當她的保人，但如果姐姐後續繳不出貸款，是不是我得付？不付的話會被法拍？我能決定賣掉嗎？五年內抽35%稅，是指1000萬得付350萬稅金呢？ Ａ：35%是獲利35%，你買100...

(1) 如果換屋退稅，先買後賣，買的是預售屋，預售屋交屋後才賣出舊屋，那兩年內申報，是指預售屋交屋後起算嗎？因為預售交屋可能超過兩年 Ａ：兩年是指兩間的移轉時間，超過兩年就失去資格，預售交屋假設在今年...

(1) 買房裝潢（我們是木作，不是系統櫃）的發票應該要開什麼品名，未來出售時房地合一稅可以當成本的機會比較大？ Ａ：裝潢類的發票都可計入成本 (2) 請問不用管開立品名嗎？系統櫃算嗎？ Ａ：例如：設計...

(1) 我的房子被親戚買走，我買新房子戶籍也遷進去了，也辦自住稅率，那我的家人的戶籍應該不用從舊房子遷出吧？ 這只是自住稅率的問題吧？ Ａ：若有簽署「無租賃聲明書」，對方不受影響。但若對非自願讓你們設...

(1) 請問2015年房子買1200萬，若2022年想賣掉，若賣的價格是2600萬，房子雖然自住，但沒有人遷入、未設有戶籍，這樣依最新稅制要繳多少錢？會額外產生什麼費用？ Ａ：那就是用價差的20%計 ...

(1) 我房子買4年左右，想賣掉換一間，會有什麼奢侈稅，還是其他有的沒的扣款嗎？ Ａ：5年內都還是房地合一稅的範圍，再少也有財產交易所得稅 延伸閱讀：房地合一實價課稅 (2) 所以我要等到5年賣掉比較...