稅務相關

(1) 請問不動產的印花稅該如何計算？ Ａ：印花稅針對不動產移轉時候的土地及建物契約課徵，價格多為幾千到幾萬有而已。土地現值以及房屋現值的1/1000 。 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

(1) 夫妻只能一個申請自用住宅嗎？ Ａ１：財政部長張盛和表示，只要符合無出租，及供本人、配偶或直系親屬居住使用，即屬自住用住宅，但本人、配偶及未成年子女持有數，合計上限為三戶。 依此定義，囤房族持有...

(1) 買舊房也要等5年後買賣就不會被課稅嗎？ Ａ：5年後還是會被課，只是少一點 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 房地合一稅從5月初報到現在，還沒有收到核定書是正常的嗎？ Ａ：你也是賣掉報稅還沒收到的意思嗎？很有可能你的前屋主賣給你，然後你賣掉有報房地合一稅，但是你的前屋主賣給你他沒有報稅，國稅局會追你前...

(1) 請問買預售不能使用2年內的重購退稅？ Ａ：簡單講，預售買的只是”合約”，幾年後蓋好成”屋”且經登記後，才是你真正的產權，才能談後續的福利。 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/...

(1) 房子無貸款可以過戶給小孩嗎？一個因財產分配避稅，因是重劃後，建案約還要3∼4年(地主分到的房子)，小孩到時約6歲、10歲、12歲可以過戶給小孩嗎？ Ａ：看起來是重劃後，地主領到土地。地主和建商...

(1) 如果父親生前立好遺囑表明房子是要給女兒的，這是算遺產，想請問這樣稅金會比較便宜嗎？ Ａ：沒有喔，基本上繼承除了遺產稅，其他幾乎都免稅。 (2) 是不是要超過多少才會課到遺產稅？ Ａ：要視情況而...

(1) 重購退稅，如果賣掉的有提供給房客房屋補助申請過，如果我買新的這樣就不能算重購退稅了嗎？因為重購退稅是 賣掉跟新的都不能租而是都要自住吧？ Ａ：至少要賣掉的前一年，不能租人，要自住 〘相關議題更...

(1) 房地合一2.0是指賣的扣掉原本買的，多的部份×趴數嗎？那如果當初持有成本是0，直接被轉移呢？會怎麼算？ Ａ：賣1000 → (1000-0)*趴數 (賣出價格-取得成本) (2) 因為我是直接...

(1) 如果夫妻名下都有一間房，那可以還是要如何都申請為自住的稅率嗎？（房屋稅及地價稅） Ａ：自住稅率最多3間房，房屋稅之規定係個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬...