精選Q&A

Q  : 請問目前第一户名字掛夫妻雙方，貸款掛在先生身上，如果增貸時順便改房子所有權到先生身上，這樣太太可以符合首購資格嗎？ Ａ：這樣可行，最近手邊幾乎都是在處理類似這樣交叉貸款的案子，為的就是拆出一...

Q  : 我有個預售屋預計下個月過戶交屋，我要多久才能進行增貸，然後是按照市價來增貸，因為當初買600，附近建案都已經到800了，目前是打算一年後以市價進行增貸或轉貸 Ａ：一般銀行內規是一年後可以重估...

Q  : 我媽媽房子想拿出來貸款，可是我本身沒有勞薪，只有我老婆有，但是他協商，想請問有哪家銀行可以做？ Ａ：你沒收入＝無還款來源，不會核准；你太太協商＝等於信用破產恢復中，不會核准。正牌銀行應該找不...

Q  : 如果信用評分只有599分，名下只有一筆信貸80萬，也沒其他遲繳紀錄，年薪有到70萬，購買約900萬的物件貸八成有機會嗎？ Ａ：房貸看信用狀況不看信用評分，能不能八成看你購買的區域，還有銀行估...

Q  : 請問申請房貸時，除了提出薪資轉帳證明。儲蓄險可以也提出增加這個貸款的額度嗎？或者是降低利率 Ａ：可以增加收入降低收支比，利率跟額度是看房子區域跟借款人工作職稱 還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋...

Q  : 我跟朋友想要一起合買一間房子，是可以聯合貸款共借的嗎？另外一題想詢問，我個人是網路工作者，有報稅 年收大概160（執行業務所得）跑銀行貸款年收是不是會以➗2，只算年收80萬呢？ Ａ：銀行一定...

Q  : 如果我辦理理財型房貸，框出來額度後，並沒有動用他，然後我過2個月有一間房子要交屋，這樣理財型房貸框的額度會算入新房子貸款的收支比內嗎？還是只會計算到已動用到的？ Ａ：會，只要有借款，就是會算...

Q  : 請問現在銀行核貸估算收支比，利率是用1.56%去估嗎？ Ａ：當然不是…一般都用2%以上去計算收支。銀行之所以是銀行，就是因為懂得風控，所以不會以最低下去計算 還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸...

Q  : 青埔地區領航南路預售屋預計年底完工，有可能談到40年、85成嗎? (借款人於外商公司服務、信用繳款正常) Ａ：這個是不是能到85成要看當時市場的放款條件，還沒有到那個時候，估價狀況也還不知道...

Q  : 家裡有一間一樓公寓，可以做店面使用，目前出租中，有租金收入。 但是房子是家人留下來，我僅持有1/3， 跟家人討論過，為了之後好貸款...目前租金會由我這邊收並且入我的銀行帳戶...我想請問的...