精選Q&A

(1) 本身有一間房貸，當初貸款約四百，目前剩下三百左右。現在看到一間1200左右的房子，請問第二間還有可能貸款到八成嗎？還是需要先把手上的舊屋先處理掉？還是會建議先把舊屋增貸，搬進新屋之後再賣出？ ...

(1) 請問通常建商合作的銀行比較好核貸還是我自己去找銀行呢？ Ａ１：都可以送,只要不超過3家去評估都不太會影響聯徵信用分數，建議先拿到建商配合銀行條件若還想比較或覺得有核貸風險再自己找 Ａ２：外找的...

(1) 貸房貸時沒工作，有外幣月配息基金，這樣配息每月要換成台幣存入帳戶做薪轉嗎？ Ａ：國泰可認配息收入只要提供對帳單等相關證明，但有可能打折 (2) 所以也不需特別換回台幣存入？ Ａ：不建議多此一舉...

(1) 首購買房無經驗，請問對保需要哪些資料呢？ Ａ：主要是買賣合約、個人身份證件、所得收入（去年扣憑或報稅資料及房租收入等、近半年薪轉存摺）、財產清單（銀行可幫你去國稅局調）、其他資產證明（儲蓄險保...

(1) 請問自營商（行號）除了看401、公司戶存摺，還需看個人存摺嗎？ Ａ１：提供主要存款進出的存摺，公司或個人都可以但要數字漂亮的（有經驗的業務會協助評估是否提供給徵審） Ａ２：還是得看公司型態喔…...

(1) 請問什麼是信用分數達標，目前小孩只有附卡信用卡，也都有準時繳款，還有什麼信用分數須注意的嗎？ Ａ１：可以自己查看看有沒有滿分800分，自然人憑證線上查詢(勾選信用分數 檔案才有信用分數)，或者...

(1) 如果以滿20歲的小孩名義買房，但貸款時間可能剛畢業當兵中，每年贈與於規定的額度內當頭期款，貸款可用小孩名義貸款，父親當保人嗎? 如可，還要注意什麼事項？之前有問兩間銀行，一家說可以用小孩貸款，...

(1) 請問夫妻之間如何房屋移轉？可以老婆賣給老公嗎？目前屋主是我，想轉移給老公可以怎麼操作？ Ａ：兩種方式 1、贈與 2、買賣 端看您真正的目的才能建議該怎麼進行 建議諮詢時要透露真正想達到的目的，...

(1) 質押股票有擔保的短期貸款，這部分會計入負債比當中嗎？ Ａ：只要是銀行借款的就算是還沒開始繳款的學貸也都要算收支比 (2) 所以質押股票擔保放款不會算入負債比？ 但因為只還息需要算入收支比嗎？ ...

(1) 過世的人如果銀行有設定自動扣款，那麼死亡之日後的帳款也會自動扣款嗎？還是都凍結了呢？ Ａ：我記得沒去戶政除戶的話會繼續扣 (2) 除戶後就不能扣了對否？ Ａ１：申請完遺產清單後就不行 Ａ２：除...