精選Q&A

(1) 請問一段式青安貸款，如果減半碼優惠結束後，利率還是比一般貸款划算嗎？ Ａ：不用太擔心，青安貸款本身的利率條件就不錯了，即使升息，那也是所有的貸款戶都會一起升息，不會只有你一個人升啦！另外有一個...

(1) 請問屋主要申請房貸，目前有前科竊盜案緩刑中會沒辦法申請房貸嗎？ Ａ１：不一定。若特別去查詢裁判書確實會影響審核結果。 Ａ２：有的銀行會去查詢刑事民事紀錄，另外看各間銀行內規，若涉及不法是有可能...

(1) 請問儲蓄保單的金額已期滿未領出，認列會是全額算嗎？還是會打折？ Ａ１：基本上會打折看各家銀行規範，你的保單上面會寫呀，可以去翻來看看 Ａ２：也可以到壽險公司臨櫃申請保價金證明 〘相關議題更多討...

(1) 質借和理財型房貸有何不同？利率？有無寬限期？需綁約？ Ａ：股票質借、定存質借、理財型房貸，都是1年純繳利息，一年一約，抵押給銀行的擔保物不同 (2) 本金跟利率呢？ Ａ：1.不綁約，可中途還款...

(1) 目前名下有兩房，無貸，想拿一間大的貸款去買透天當自備款，請問這樣透天能貸幾成？有交屋後，會把大的賣掉還清貸款，請問我該怎麼操作才不守第二間五成貸款打房的限制？ Ａ：1、央行是以名下有無「購置房...

(1) 親友年收入約400萬，欲買第二房，想將第一房過戶給待業中妻子，第一房貸款剩200多萬也轉給妻子處理。這樣他購買新屋是否會爭取到比較好貸款利率呢？ Ａ：只要名下無房無貸就可以用首購的條件去認列。...

(1) 請問預售屋跟裝潢一起貸的機會高嗎？ Ａ：等快交屋前，建商會通知您找銀行貸款，屆時再問，交屋前2-3個月前問差不多，在這之前先整理好自己的負債跟財力 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 我有4筆信貸，當初借的額度4筆加起來有200萬，月付金額4筆加起來2.3萬，利息大約3-4%，目前餘額還欠85萬，有一家銀行可以借信貸85萬來整合4筆信貸，月付大約1.3萬，利息4.5%，請問...

(1) 最近有在看房，仍有諸多細項不太懂想詢問一下，想買基隆五年左右社區房，使用公務員「築巢優利貸 」，有貸到八五成的機會嗎？或是額外可貸信貸？修繕款？ Ａ：今年的公教貸款「築巢優利貸」是中信跟台銀，...

(1) 重購退稅，如果賣掉的有提供給房客房屋補助申請過，如果我買新的這樣就不能算重購退稅了嗎？因為重購退稅是 賣掉跟新的都不能租而是都要自住吧？ Ａ：至少要賣掉的前一年，不能租人，要自住 〘相關議題更...