精選Q&A

(1) 請問外國人有工作和居留權貸款會比較難嗎？外國朋友買了新建案最近要交屋，擔心貸款不過 Ａ：不能說難，是選擇性較少。要找一位台灣人的保證人 (2) 可貸的銀行比較少嗎？請問有哪幾間呢？ Ａ：國泰、...

(1) 請問大家簽本票是去建設公司簽嗎？ Ａ：我們是對保時在在銷售中心一起簽。 (2) 所以是銀行人員和你在銷售中心簽的？ Ａ：建商喔，這跟銀行沒關係～ (3) 再請問簽完本票後，什麼時候可以拿回本票...

(1) 我有一個朋友土地1/3持分，有去民間代書設定借錢，其他持分人不出面的情況下，也可能去銀行走代償嗎？ Ａ１：有私設，沒辦法銀行做代償，需先自己代償唷！ Ａ２：難度很高喔⋯⋯最好的方式就是協調共有...

(1) 請問房子的共有人想要貸款買回被法拍的房子，有哪些銀行可以貸款辦理的嗎？ Ａ１：聯邦有法拍貸款 Ａ２：若是單純法拍一部份，共同持有人要買回另一部份，銀行也許有承作空間。若共有人當初有提供共有部份...

(1) 最近升息，和美國通縮，對未來房市的影響嗎？ Ａ：物價在通膨，消費在通縮。貧富差距拉大，富者恆富。打房力道減緩、炒作收斂，房價仍如蝸牛，偶爾回頭探探，但始終忘不了向上爬的本能。 〘相關議題更多討...

(1) 請問一下辦理房貸，自己辦和代書去辦會有所不同嗎？ Ａ：拿著鉛筆，資料帶著，拿著空白表格，到地政事務所，問人怎麼寫，會有人教你，先用鉛筆寫好定稿後，再用原子筆覆寫，我就是這樣學會異動過戶，寫錯字...

(1) 跟別人共同持分的土地是不是就不能貸款？可以單獨賣掉自己的持分？ Ａ：共有有兩種： 分別共有➡️如同雙胞胎，各自為獨立個體，可單獨處分。 公同共有➡️如同連體嬰不可單獨處分，須手連手、心連心，同...

(1) 目前名下有兩房，無貸，想拿一間大的貸款去買透天當自備款，請問這樣透天能貸幾成？有交屋後，會把大的賣掉還清貸款，請問我該怎麼操作才不守第二間五成貸款打房的限制？ Ａ：1、央行是以名下有無「購置房...

(1) 請問銀行把高總價店面送外部估價，會影響房子的價格嗎？ Ａ：不影響你買到的房價，只會影響申貸金額 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

(1) 青安貸款利率有比較優惠嗎？利率大約多少%？我查了一下青安貨款跟自購住宅貸款利息補貼可以一併辦，有人知道利息補貼可補多少啊？ Ａ：青安優惠凍漲利率只到年底。年底後會調回正常水準，調整後利率目前不...