精選Q&A

(1) 請問哪些銀行有第二順位的裝潢金？(如果沒有裝潢事實呢？) Ａ：市場上目前兩大主流系統： 銀行➡️王道 融資➡️裕融 王道交屋一年內最高可貸9成 裕融有機會破100% 〘相關議題更多討論歡迎至房...

(1) 我想了解一般跟銀行借貸跟 “首購貸款/青年安心貸款”的差異性！？ 首購/青年貸款的利率真的會比較好嗎？ Ａ：以現況而言有不少銀行的利率也不比今年貸款還要來得差，除了青年安心貸款，若採用銀行的方...

(1) 阿嬤的房子如果要過給孫子，不給兒子。這樣子可以嗎？找代書辦理，還是房仲辦理？ Ａ：找代書就好 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin....

(1) 想房貸加信貸，會建議同一間銀行好還是不同間銀行 Ａ：純信貸不同家比較好，若是銀行本身搭配的房+信產品就在同家辦理即可。 (2) 目前還在斡旋階段，想說先了解一下，所以如果本身房貸有配合信貸產品...

(1) 朋友長期在大陸工作多年，台灣沒有薪資收入，應該要如何貸款呢？他之前買的預售屋即將要對保 Ａ１：渣打銀行認列純海外收入，中國的公司也可以 Ａ２：國泰可以認列大陸收入，但借款人要在台灣 〘相關議題...

(1) 如果有協商記錄，信貸容易辦過嗎？ Ａ：除非信用恢復正常，不然信貸基本都會婉拒 (2) 那有辦法查到協商記錄是哪邊的嗎？ Ａ：可以去申請自然人憑證，上網查詢 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識...

(1) 若房貸沒償還本金只繳寬限期，但房子價值有漲，還能辦增貸嗎？ Ａ：若要原行增貸或轉增貸，沒有說一定不行，但也會被質疑繳款能力不佳、以債養債。能夠拿出財力來證明自己是有能力的人則不受影響。但若是二...

(1) 請問外國人有工作和居留權貸款會比較難嗎？外國朋友買了新建案最近要交屋，擔心貸款不過 Ａ：不能說難，是選擇性較少。要找一位台灣人的保證人 (2) 可貸的銀行比較少嗎？請問有哪幾間呢？ Ａ：國泰、...

(1) 請問大家簽本票是去建設公司簽嗎？ Ａ：我們是對保時在在銷售中心一起簽。 (2) 所以是銀行人員和你在銷售中心簽的？ Ａ：建商喔，這跟銀行沒關係～ (3) 再請問簽完本票後，什麼時候可以拿回本票...

(1) 我有一個朋友土地1/3持分，有去民間代書設定借錢，其他持分人不出面的情況下，也可能去銀行走代償嗎？ Ａ１：有私設，沒辦法銀行做代償，需先自己代償唷！ Ａ２：難度很高喔⋯⋯最好的方式就是協調共有...