精選Q&A

(1) 目前合約3年。去年辦理時，直接沿用原本房貸的設定上限，理財型265萬，一般房貸235萬。當時鑑價空間可承貸部分應該還有50-100萬，但是需花一筆代書費用。請問理財型合約可以重簽提高額度嗎？這...

(1) 請問有哪家銀行撫恤年金可認列收入？ Ａ：如果是退休俸的話，王道可以認列 (2) 如果是年領的可以？ Ａ：年領的也可以，不過還是要有主收入才行 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙...

(1) 如果買了貸款中的房屋，買方會有什麼影響嗎?譬如說貸款成數下降或者是銀行之後會向買方追償賣方的貸款嗎？ Ａ：不會，只是貸款銀行要先清償賣房剩餘的貸款 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 關於境外基金的配息收入，如果要辦理房貸，銀行會認列這個收入來源嗎？ Ａ：若提供對帳單證明，國泰可認列 (2) 請問如果是連續半年都有固定領差不多的配息，是可以全部認列還是部分認列呢？ Ａ：若有...

(1) 請問原屋融資，辦理一般繳本息，這種貸款還可以申請寬限期的嗎？ Ａ：原屋貸款，申請貸款時可以提出您的需求需要寬限期，銀行會評估的，若成數不高基本上都會核准 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家...

(1) 請問現在要申請房貸，財力證明股票，是要如何申請集保？ Ａ１：跟營業員要股票當日現值表 Ａ２：如果有用集保e APP 也可以申請下載印出來 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點...

(1) 有土地可以地上物沒有保存登記可以貸款嗎？ Ａ：可以，但有承作的銀行不多，有的好像會看你有沒有在都市計畫區內，聯邦、新光、台中銀，有問過單純土地貸款利率會比較高，可以自己細算值不值得花一筆保存登...

(1) 如果房子跟車位當初一起設定借貸，例如房子2700+車位300，借7成。那現在把車位賣掉，房貸會有什麼影響跟變動嗎？ Ａ１：要跟你的抵押權銀行說 會要做抵押權內容變更 不過銀行通常都會嫌麻煩 所...

(1) 請問車貸強制執行支付命令結清後會掛多久？ Ａ：有上法源的，會長久的看得到。目前碰過，學貸強制執行，結清後超過15年了，依舊看得到 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知...

(1) 想買房但有卡債未結，要結清後多久聯徵才會好看？ Ａ：最少兩個月，但可以年以上最漂亮，信用卡繳款資訊聯徵會秀一年份 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...