精選Q&A

(1) 同銀行不同分行對房子價格初估結果不同，不過兩家分行都有說以最終委外估價結果為準。這是不是表示，不論找哪一間分行申請房貸，最終核貸金額都會一樣，是嗎？ Ａ１：我個人的經驗跟你分享，我去年有買一間...

(1) 請問我跟大姊一起買房，明年貸款交屋，我們還可以互為對方房子的保人嗎？ Ａ：如果是二位各持分1/2的話，收入、負債較少的那位當借款人，另一位當保證人 (2) 我意思是我們兩個各買一間房子，所以到...

(1) 事務所是不是不在央行的第一、二戶限貸的範圍？ Ａ：只要建物使用用途沒有“住”字樣（住商、住辦...）就不受限，但有些行庫對事務所類的房貸成數會下修 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 請問收入只有配股、配息，一年大概100萬，這樣可以辦信貸？有房子 Ａ１：可考慮用房子二胎貸款，利率應該比你辦信貸低 Ａ２：可用投資人認您的工作，有房子可用房貸辦理，利率較低，也可做理財型房貸，...

(1) 房屋買賣交易過程中，賣方要求動用履約保證專戶款項的事情常見嗎？對於買方的權益會有任何的影響嗎？ Ａ：履約保證專戶本來就是來保障買賣雙方的權益，避免買方付錢拿不到房子，及賣方的房子先過戶卻拿不到...

(1) 我有在基富通平台買NNL債劵領息，請問這筆所得可列入收入計算嗎？若需辦理房貸，除了領息入帳的銀行明細外還需提供甚麼資料呢？ Ａ１：我自己去國稅局，申請綜合所得稅各類所得資料清單，有基富通的債基...

(1) 請問信貸一次性的還清後，是否有需要申請塗銷或是清償証明？或是哪些地方會需要用到這些文件？ Ａ：自行清償信貸不需要，只有代償會需要申請清償證明給新申貸的銀行佐證 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 如果父親生前立好遺囑表明房子是要給女兒的，這是算遺產，想請問這樣稅金會比較便宜嗎？ Ａ：沒有喔，基本上繼承除了遺產稅，其他幾乎都免稅。 (2) 是不是要超過多少才會課到遺產稅？ Ａ：要視情況而...

(1) 請問"名下無貸款的不動產"在預售屋對保時可列舉出來當作加分的條件嗎？ Ａ：沒太多作用，主要是還款能力 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

(1) 請問有報稅但不是完全的收入，目前有房產及固定收入匯款紀錄，也是銀行貴賓客戶，如果要增貸房貸銀行還是會去查聯徵或需要繳稅資料嗎？ Ａ：要喔，這些都是基本要查詢的信用及收入資料 〘相關議題更多討論...