精選Q&A

(1) 請問銀行鑑價48萬，但屋主底價是55萬，鑑價跟成交有這麼大的距離，是合理的嗎？ Ａ：有查詢實價登錄的價格嗎？ (2) 有，大概50萬 Ａ：屋主的是他心中的理想價，銀行估的是市場的合理價，估價是...

(1) 如果已經簽約，但因為房子本身的瑕疵導致利率偏高的話，買家想放棄算違約嗎？ Ａ：是什麼瑕疵？ (2) 房子出路的巷子經過私人土地，沒有持有權所以銀行端貸不過，目前找信用社可以但利率偏高，簽約時備...

(1) 好奇想瞭解，外面代辦謄本名單是從銀行流出來的嗎？ Ａ：地政事務所調閱，每一個人都可以調閱，公示資料，一筆20元 (2) 如果去地政隱匿地址會減少收到開發信？ Ａ：隱匿的了所有權部的地址，隱匿不...

(1) 請問第四間房貸最高真的只能貸到4成嗎？有無解套的方法 Ａ：銀行只能四成，解套方法也是有，不做房貸該做週轉金可是你要先現金買房 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問父母要將還有貸款的房產贈與子女，剩餘房貸利率維持原利率嗎？還是會重新評估子女條件呢？這中間會產生什麼費用稅金嗎？子女在國外就業，約一年回台一次，在貸款方面會需要提供什麼證明嗎？貸款條件銀行...

(1) 原本上班年薪約100萬(有薪轉)，目前育嬰留停，之後可能轉自己做小吃(無薪轉)，這樣的現況辦貸款是否比較困難？預計購買800萬左右，現金有最多320萬可當頭期款 Ａ：育嬰留職停薪等同無業，未來...

(1) 請問勿常常提領100元，有什麼原因嗎？ Ａ：關於"百元提領影響信用"這件事，我問過幾個不同銀行朋友，很少行員聽過這說法。 推測比較正確的說法應該是： 薪轉帳戶餘額不足千元，連百元鈔票也提領出來...

(1) 貸款找人壽跟銀行差異是？ Ａ：差在審核出來的條件，每家銀行的適合客群不一樣，審核原則影響出來的條件 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

(1) 原本有一間首購房貸，可以在增貸用首購的利率，再買一間房嗎？ Ａ：名下只有一間房的狀況下，有符合首購的方案，就可以用首購的利率，但央行目前有一些規定，增貸出來的金額不能直接買房哦！ 〘相關議題更...

(1) 準備要房貸這期間，剛好換工作（無縫接軌）會有什麼影響嗎？ Ａ：只要是同性質工作且收入差不多則影響有限，若是公司更大薪資更高當然就加分 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮...